Работы по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 N 174-п, в части проекта межевания территории выполнены на основании постановления Городской Управы города Калуги от 23.07.2018 N 7647-пи "О подготовке внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 N 174-п".
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков.
Определение местоположения границ образуемых земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.07.2018), статьи 11.2 "Образование земельных участков", статьи 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам", статьи 39.20 "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения" и Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (действующая редакция).
Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (действующая редакция), установлен нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ в случае реконструкции многоквартирного дома - изменения параметров многоквартирного дома, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширения многоквартирного дома, а также замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, устанавливается в соответствии с действующими техническими регламентами и требованиями Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в редакции, действующей на период реконструкции многоквартирного дома.
1. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию до 2013 г., рассчитывается путем умножения общей площади квартир на удельный показатель земельной доли по формуле:
Sз.у. = Sк. x Уз.д.,
где Sз.у. - размер земельного участка, кв. м;
Sк. - общая площадь квартир в доме, кв. м;
Уз.д. - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.
Удельный показатель земельной доли многоквартирных домов принимается в соответствии с нижеприведенной таблицей.