216. Зона активного массового отдыха установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции, эксплуатации объектов рекреации, объектов спортивного назначения, массового отдыха, туризма, активного или пассивного отдыха, отдыха выходного дня, а также сопутствующей инфраструктуры.
Перечень основных видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства (О-4)
Таблица 40
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
2 | 3.6.2 | Парки культуры и отдыха | Размещение парков культуры и отдыха |
3 | 4.7 | Гостиничное обслуживание <*> | Размещение гостиниц |
4 | 4.8.1 | Развлекательные мероприятия | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
5 | 5.1.1 | Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест и более (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
6 | 5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
7 | 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
8 | 5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
9 | 5.2.1 | Туристическое обслуживание <*> | Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
10 | 4.4 | Магазины <*> | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м |
11 | 4.6 | Общественное питание <*> | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары) |
12 | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
13 | 3.2.2 | Оказание социальной помощи населению | Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
14 | 3.2.3 | Оказание услуг связи | Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
15 | 3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
16 | 4.1 | Деловое управление <*> | Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
17 | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
18 | 4.10 | Выставочно-ярмарочная деятельность <*> | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
19 | 5.5 | Поля для гольфа или конных прогулок | Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун |
20 | 12.0.1 | Улично-дорожная сеть | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
21 | 12.0.2 | Благоустройство территории | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Примечание:
* виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства могут применяться только в составе многофункциональных комплексов, возможных к размещению регламентом зоны активного массового отдыха.
Перечень условно разрешенных видов использования земельных
участков и объектов капитального строительства (О-4)
Таблица 41
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 3.7.1 | Осуществление религиозных обрядов | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
Перечень вспомогательных видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального
строительства (О-4)
Таблица 42
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 4.9 | Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (О-4)
Таблица 43
N п/п | Наименования предельных параметров, единицы измерения | Вид разрешенного использования земельного участка | Значения предельных параметров | |
код | наименование | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Предельные размеры земельных участков | |||
2 | Максимальная площадь земельного участка, квадратные метры; минимальная площадь земельного участка, квадратные метры | - | Все виды разрешенного использования | Не подлежат установлению |
3 | Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений | |||
4 | От красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью), метры | - | Все виды разрешенного использования | Не подлежат установлению |
5 | От красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом), метры; от границы земельного участка, метры | - | Все виды разрешенного использования | Не подлежат установлению |
6 | Предельная высота зданий, строений, сооружений | |||
7 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений (кроме отнесенных к вспомогательным видам использования), метры | - | Все виды разрешенного использования | 30,0 |
8 | Максимальная высота зданий и сооружений, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, метры | - | Все виды разрешенного использования | 7,0 |
9 | Иные предельные параметры | |||
10 | Минимальный процент озеленения, % | - | Все виды разрешенного использования | 20,0 |
11 | Максимальный процент застройки, % | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 80,0 |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | |||
3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | 50,0 | ||