221. Зона кампуса (объектов студенческого городка) установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объекта "Кампус федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта" - "Интеллектуальное пространство будущего "Кампус Кантиана", а также сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктурой.
Перечень основных видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства (О-6)
Таблица 48
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 3.5.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
2 | 3.9.2 | Проведение научных исследований | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
3 | 3.2.4 | Общежития | Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
4 | 5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
5 | 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
6 | 4.4 | Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м |
7 | 3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
8 | 4.6 | Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
9 | 3.3 | Бытовое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
10 | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
11 | 12.0.2 | Благоустройство территории | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
222. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны объектов кампуса (объектов студенческого городка) (О-6) не устанавливаются.
Перечень вспомогательных видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального
строительства (О-6)
Таблица 49
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 4.9 | Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (О-6)
Таблица 50
N п/п | Наименования предельных параметров, единицы измерения | Вид разрешенного использования земельного участка | Значения предельных параметров | |
код | наименование | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Предельные размеры земельных участков | |||
2 | Максимальная площадь земельного участка, квадратные метры; минимальная площадь земельного участка, квадратные метры | - | Все виды разрешенного использования | Не подлежат установлению |
3 | Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений | |||
4 | От красной линии магистральной улицы (границ земельного участка, граничащего с магистральной улицей), метры | 3.5.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | 25,0 |
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Не подлежат установлению | ||
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | |||
12.0.2 | Благоустройство территории | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | 5,0 | ||
5 | От красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью), метры | 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Не подлежат установлению |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | |||
12.0.2 | Благоустройство территории | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | 5,0 | ||
6 | От красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом), метры; от границы земельного участка, метры | 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Не подлежат установлению |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | |||
12.0.2 | Благоустройство территории | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | 3,0 | ||
7 | Предельная высота зданий, строений, сооружений | |||
8 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений (кроме отнесенных к вспомогательным видам использования), метры | - | Все виды разрешенного использования | 26,0 (за исключением доминант) |
9 | Максимальная высота зданий и сооружений, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, метры | - | Все виды разрешенного использования | 7,0 |
10 | Иные предельные параметры | |||
11 | Минимальный процент озеленения, % | 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Не подлежат установлению |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | |||
12.02 | Благоустройство территории | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | 15,0 | ||
12 | Максимальный процент застройки, % | 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Не подлежат установлению |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | |||
12.0.2 | Благоустройство территории | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | 70,0 | ||
13 | Предельное количество надземных этажей | 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Не подлежат установлению |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | |||
12.0.2 | Благоустройство территории | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | В пределах установленного значения высоты объекта капитального строительства | ||
(в ред. Приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14.09.2023 N 396) | ||||
223. Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства должно осуществляться с учетом обеспечения маломобильным группам населения условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и коммунально-бытового назначения.