257. Зона объектов железнодорожного транспорта установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта и предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, в указанной территориальной зоне допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.
Перечень основных видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства (Т-2)
Таблица 94
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
2 | 7.1 | Железнодорожный транспорт | Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2 |
3 | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
4 | 6.7 | Энергетика | Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 | 6.8 | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6 | 6.9 | Склад | Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
7 | 6.9.1 | Складские площадки | Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
8 | 12.0.1 | Улично-дорожная сеть | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Перечень условно разрешенных видов использования земельных
участков и объектов капитального строительства (Т-2)
Таблица 95
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 4.4 | Магазины <*> | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м |
2 | 4.6 | Общественное питание <*> | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Примечание:
* условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства допускаются только применительно к размещению зданий, строений, сооружений предприятий, организаций и учреждений в области железнодорожного транспорта, обслуживания железных дорог, пассажирских и грузовых железнодорожных перевозок.
Перечень вспомогательных видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального
строительства (Т-2)
Таблица 96
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 4.9 | Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
2 | 12.0.2 | Благоустройство территории | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (Т-2)
Таблица 97
N п/п | Наименования предельных параметров, единицы измерения | Вид разрешенного использования земельного участка | Значения предельных параметров | |
код | наименование | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Предельные размеры земельных участков | |||
2 | Максимальная площадь земельного участка, квадратные метры; минимальная площадь земельного участка, квадратные метры | - | Все виды разрешенного использования | Не подлежат установлению |
3 | Минимальные отступы в целях определения допустимого места размещения зданий, строений, сооружений | |||
4 | От красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью), метры | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 5,0 |
6.9 | Склад | |||
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
5 | От красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом), метры; от границы земельного участка, метры | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 3,0 |
6.9 | Склад | |||
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
6 | Предельная высота зданий, строений, сооружений | |||
7 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений, метры | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 12,0 |
6.9 | Склад | |||
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
8 | Иные предельные параметры | |||
9 | Минимальный процент озеленения, % | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 15,0 |
6.9 | Склад | |||
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
10 | Максимальный процент застройки, % | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 70,0 |
6.9 | Склад | |||
4.6 | Общественное питание | 60,0 | ||
4.4 | Магазины | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||