Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" (с изменениями на 7 августа 2024 года)

N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

код

наименование

1

2

3

4

1

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

2

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

3

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

4

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5

5.1.5

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

6

5.1.6

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

7

5.1.7

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

8

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

9

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары)

10

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

11

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

12

7.4

Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

13

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

14

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

15

11.3

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

16

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

17

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

код

наименование

1

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

2

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц

3

4.8.1

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м

5

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

код

наименование

1

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

N п/п

Наименования предельных параметров, единицы измерения

Вид разрешенного использования земельного участка

Значения предельных параметров

код

наименование

1

2

3

4

5

1

Предельные размеры земельных участков

2

Максимальная площадь земельного участка, квадратные метры;

минимальная площадь земельного участка, квадратные метры

-

Все виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

3

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений

4

От красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью), метры

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

5,0

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8.1

Развлекательные мероприятия

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

-

Прочие виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

5

От красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом), метры;

от границы земельного участка, метры

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

3,0

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8.1

Развлекательные мероприятия

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

-

Прочие виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

6

Предельная высота зданий, строений, сооружений

7

Максимальная высота зданий, строений, сооружений (кроме отнесенных к вспомогательным видам использования), метры

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

12,0

<*>

4.7

Гостиничное обслуживание

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

5.4

Причалы для маломерных судов

Устанавливаются проектом

-

Прочие виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

8

Максимальная высота зданий и сооружений, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, метры

-

Все виды разрешенного использования

7,0

9

Иные предельные параметры

10

Предельное количество надземных этажей

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

4

5.4

Причалы для маломерных судов

1

-

Прочие виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

(в ред. Приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14.09.2023 N 396)

11

Минимальный процент озеленения, %

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

20,0

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8.1

Развлекательные мероприятия

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

-

Прочие виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

12

Максимальный процент застройки, %

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

70,0

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8.1

Развлекательные мероприятия

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

-

Прочие виды разрешенного использования

Не подлежат установлению