258. Зона объектов водного транспорта установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов водного транспорта.
Перечень основных видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства (Т-3)
Таблица 98
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 7.3 | Водный транспорт | Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок |
2 | 5.4 | Причалы для маломерных судов | Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
3 | 11.2 | Специальное пользование водными объектами | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) |
4 | 11.3 | Гидротехнические сооружения | Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
5 | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
6 | 5.1.5 | Водный спорт | Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
7 | 12.0.1 | Улично-дорожная сеть | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
8 | 12.0.2 | Благоустройство территории | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
9 | 11.1 | Общее пользование водными объектами | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
Перечень условно разрешенных видов использования земельных
участков и объектов капитального строительства (Т-3)
Таблица 99
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 4.6 | Общественное питание <*> | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
2 | 4.4 | Магазины <*> | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м |
3 | 6.9 | Склад <*> | Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Примечание:
* условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства допускаются только применительно к размещению зданий, строений, сооружений предприятий, организаций и учреждений в области водного транспорта, обслуживания водных путей, пассажирских и грузовых перевозок по воде.
Перечень вспомогательных видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального
строительства (Т-3)
Таблица 100
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 4.9 | Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (Т-3)
Таблица 101
N п/п | Наименования предельных параметров, единицы измерения | Вид разрешенного использования земельного участка | Значения предельных параметров | |
код | наименование | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Предельные размеры земельных участков | |||
2 | Максимальная площадь земельного участка, квадратные метры; минимальная площадь земельного участка, квадратные метры | - | Все виды разрешенного использования | Не подлежат установлению |
3 | Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений | |||
4 | От красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью), метры | 6.9 | Склад | 5,0 |
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
5 | От красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом), метры; от границы земельного участка, метры | 6.9 | Склад | 3,0 |
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
6 | Предельная высота зданий, строений, сооружений | |||
7 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений, метры | 6.9 | Склад | 9,0 |
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
5.4 | Причалы для маломерных судов | Устанавливаются проектом | ||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
8 | Иные предельные параметры | |||
9 | Максимальная этажность, количество этажей | 5.4 | Причалы для маломерных судов | 1 |
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
10 | Минимальный процент озеленения, % | 6.9 | Склад | 15,0 |
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
11 | Максимальный процент застройки, % | 6.9 | Склад | 80,0 |
4.4 | Магазины | |||
4.6 | Общественное питание | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||