253. Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры.
Перечень основных видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства (И)
Таблица 86
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 6.7 | Энергетика | Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
2 | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3 | 3.9.1 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
4 | 6.8 | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
5 | 7.5 | Трубопроводный транспорт | Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
6 | 11.3 | Гидротехнические сооружения | Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
7 | 12.0.1 | Улично-дорожная сеть | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
8 | 11.2 | Специальное пользование водными объектами | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) |
9 | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
10 | 6.9.1 | Складские площадки | Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Перечень условно разрешенных видов использования земельных
участков и объектов капитального строительства (И)
Таблица 87
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
2 | 4.9.1.3 | Автомобильные мойки | Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
3 | 4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4 | 6.9 | Склад | Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Перечень вспомогательных видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства (И)
Таблица 88
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | |
код | наименование | ||
1 | 4.9 | Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (И)
Таблица 89
N п/п | Наименования предельных параметров, единицы измерения | Вид разрешенного использования земельного участка | Значения предельных параметров | |
код | наименование | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Предельные размеры земельных участков | |||
2 | Максимальная площадь земельного участка, квадратные метры; минимальная площадь земельного участка, квадратные метры | - | Все виды разрешенного использования | Не подлежат установлению |
3 | Минимальные отступы в целях определения мест допустимого места размещения зданий, строений, сооружений | |||
4 | От красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью), метры | 4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | 5,0 |
4.9.1.3 | Автомобильные мойки | |||
4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | |||
6.9 | Склад | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
5 | От красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом), метры | 4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | 3,0 |
4.9.1.3 | Автомобильные мойки | |||
4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | |||
6.9 | Склад | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
6 | От границы земельного участка, метры | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 3,0 |
4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | |||
4.9.1.3 | Автомобильные мойки | |||
4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | |||
6.9 | Склад | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
7 | Предельная высота зданий, строений, сооружений | |||
8 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений, метры | 4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | 14,0 |
4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | |||
6.9 | Склад | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
9 | Иные предельные параметры | |||
10 | Минимальный процент озеленения, % | 4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | 15,0 |
4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | |||
6.9 | Склад | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
11 | Максимальный процент застройки, % | 4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | 70,0 |
4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | |||
6.9 | Склад | |||
- | Прочие виды разрешенного использования | Не подлежат установлению | ||
254. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не отраженные в таблице 89, не подлежат установлению.