Капремонт объектов капитального строительства предполагает детальную замену или восстановление строительных конструкций, не относящихся к числу несущих, замену инженерных систем или их восстановление, а также могут быть заменены некоторые элементы несущих строительных конструкций на аналогичные или лучшие по показателям.
Во время проведения капитального ремонта допускается проведение определенной модернизации: улучшение планировки, проведение работы по утеплению и шумоизоляции, добавление недостающего инженерного оборудования или подключения к магистральным сетям канализации, водо- и газоснабжения.
В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации для проведения капитального ремонта здания проектная документация требуется в обязательном порядке.
В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением бюджетных средств, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация для проведения капитального ремонта объектов недвижимости подлежит экспертизе. Экспертиза проектной документации проводится в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
В 2018 году на оформление проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта административного здания потребуется 70,0 тыс. рублей.