Жилищные условия в области и состояние коммунальной инфраструктуры, в сопоставлении со средними показателями по Дальневосточному федеральному округу являются относительно благоприятными. Однако достигнутый уровень среды проживания совершенно недостаточен с точки зрения стратегической перспективы и сравнительных с регионами-конкурентами условий.
Стратегической целью является создание в области комфортной и конкурентоспособной среды проживания и благоприятных условий для жизнедеятельности человека, что предполагает динамичное развитие жилищного строительства на условиях государственно-частного партнерства, а также удовлетворение и стимулирование спроса граждан с помощью собственных или заемных средств на благоустроенное жилье с высоким качеством коммунального обслуживания.
Основными задачами для достижения этой цели являются:
- формирование необходимых земельных ресурсов и подготовка потенциальных площадок, обеспеченных современными инженерными сетями и коммуникациями, для строительства доступного и комфортного жилья экономического класса, а также других классов жилья в соответствии с платежеспособным спросом населения;
- создание эффективных механизмов и схем финансирования жилищного и коммунального строительства, учитывая сравнительно низкий уровень доходов населения и ограниченность доходной части бюджета области, в частности, развитие наряду с ипотечным механизмом приобретения жилья, включая меры государственной и областной поддержки социальных категорий граждан (молодых семей, многодетных семей, работников бюджетной сферы, ветеранов, инвалидов, детей-сирот и т.д.), необходимо развивать некоммерческие формы жилищного строительства, в том числе жилищно-строительные кооперативы, способные снижать стоимость строительства, выполняя функции застройщиков, минуя посреднические структуры;
- наращивание фонда арендного и наемного жилья, что позволит, во-первых, решить жилищную проблему граждан с невысоким уровнем доходов и квалифицированной рабочей силы, во-вторых, создать маневренный фонд для форсирования темпов капитального ремонта имеющегося жилья с учетом ликвидации его неблагоустроенного сегмента, в-третьих, гарантировать участникам рынка найма жилья прозрачные экономико-правовые отношения, в-четвертых, поддерживать сравнительно доступные цены на стоимость арендуемого (нанимаемого) жилья относительно рынков соседних регионов - Хабаровского края и Амурской области, выступающих основными конкурентами за трудовые ресурсы на рынках области;
- проведение комплексных кадастровых работ на территории г. Биробиджана в целях выявления и вовлечения свободных земельных ресурсов в гражданско-правовой оборот.
Развитие и обновление коммунального сектора области посредством замены морально устаревшего и неэффективного ресурсозатратного оборудования и технологий, модернизации объектов водоснабжения и водоотведения, реконструкции очистных сооружений, а также строительства новых объектов коммунального назначения.
Основными проектами в этом направлении являются:
- проектирование и реконструкция очистных сооружений канализации и водоснабжения в г. Биробиджане;
- проектирование и строительство водовода от водозабора "Августовский" до промузла "Заречье" с устройством повысительной насосной станции для микрорайона "Сопка" в г. Биробиджане;
- развитие теплосетевого хозяйства от централизованного источника тепла.
Создание современной системы утилизации твердых коммунальных отходов и расширение системы утилизации отходов производства.
Разработка системы мер, технических средств и объектов для защиты территории и населения области от чрезвычайных ситуаций природного характера, снижения негативных эффектов, в том числе за счет активного внедрения энерго- и ресурсосберегающих технологий в производственном секторе экономики области и организации современного мониторинга как внутренней экологической ситуации, так и трансграничного экологического сотрудничества.