5.1. В целях принятия решения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" (далее - Закон Тюменской области от 05.10.2001 N 411) для предоставления земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов в аренду без проведения торгов, инвестором направляется в Специализированную организацию заявка в порядке пункта 4.2 настоящего Регламента.
В заявке указывается потребность в предоставлении земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта в аренду без проведения торгов и характеристики земельного участка (площадь, месторасположение, необходимые мощности электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения; дополнительные сведения по усмотрению инвестора).
К заявке кроме документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Регламента, прилагаются следующие документы:
5.1.1. бизнес-план проекта, составленный в соответствии с приложением 1 к настоящему Регламенту "Требования к бизнес-плану инвестиционного проекта";
5.1.2. документы, подтверждающие наличие источников финансирования инвестиционной деятельности. Наличие собственных средств инвестора, подтвержденное намерение об участии в финансировании проекта соинвесторов, банков, других кредитных организаций в размере не менее 50% от планируемого объема инвестиций по проекту подтверждается: выпиской с банковского счета и (или) гарантийным письмом банка, и (или) кредитным договором и (или) гарантийным письмом соинвестора, предоставляющего финансовые средства для реализации проекта (с подтверждением наличия этих средств), и (или) договором (-ами) лизинга оборудования, приобретаемого при реализации инвестиционного проекта, документами бухгалтерской отчетности инвестора, в том числе документами, подтверждающими реальные инвестиции в реализацию проекта в течение года до даты обращения за содействием в получении государственной поддержки;
5.1.3. документы, подтверждающие наличие потенциального рынка сбыта продукции, создаваемой при реализации инвестиционного проекта (в том числе договоры с покупателями/заказчиками, соглашения о намерениях сотрудничать с покупателями/заказчиками, гарантийные письма от покупателей/заказчиков, результаты маркетингового исследования);
5.1.4. схема земельного участка при наличии;
5.1.5. схема размещения объектов строительства на земельном участке.
5.2. По инвестиционным проектам, предусматривающим строительство объектов индивидуального жилищного строительства, и (или) многоквартирных домов, и (или) жилых домов блокированной застройки, все жилые помещения в которых передаются в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в Тюменской области в результате чрезвычайных ситуаций, заполняется отдельная заявка, размещенная на сайте Специализированной организации https://www.iato.ru, которая направляется в Специализированную организацию в порядке пункта 4.2 настоящего Регламента.
В заявке инвестора содержится информация о чрезвычайной ситуации, планируемом объеме строительства, сроке строительства и количестве объектов индивидуального жилищного строительства, и (или) многоквартирных домов, и (или) жилых домов блокированной застройки, которые или жилые помещения в которых будут переданы в собственность или социальный наем указанным гражданам. Обозначаются требования к земельному участку (площадь земельного участка, месторасположение земельного участка, необходимые мощности электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения; дополнительные сведения, исходя из специфики проекта).
К заявке прилагаются:
5.2.1. справка органа, уполномоченного в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, подтверждающая факт чрезвычайной ситуации;
5.2.2. информация о подрядных организациях, привлеченных (планируемых к привлечению) для выполнения строительных работ на производственных площадках, с указанием наименования и места нахождения юридического лица, места нахождения его материально-технической базы;
5.2.3. документы, подтверждающие наличие источников финансирования инвестиционной деятельности, указанные в пункте 5.1.2 настоящего Регламента;