АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2018 года N 840-па
Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на территории Курской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
(с изменениями на 28 декабря 2022 года)
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 09.08.2019 N 742-па, от 25.12.2019 N 1363-па, от 24.03.2022 N 276-па, от 04.08.2022 N 861-па, от 28.12.2022 N 1636-па)
В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Курской области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на территории Курской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Порядок).
2. Министерству имущества Курской области руководствоваться Порядком при определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 25.12.2019 N 1363-па, от 24.03.2022 N 276-па, от 28.12.2022 N 1636-па)
3. Рекомендовать органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Курской области руководствоваться Порядком при осуществлении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Курской области, и формировании перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории муниципального образования, и подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Курской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
4. Рекомендовать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области оказывать содействие Министерству имущества Курской области, органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Курской области при определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.
(в ред. постановления Администрации Курской области от 28.12.2022 N 1636-па)
5. Исключен. - Постановление Администрации Курской области от 24.03.2022 N 276-па.
Временно исполняющий
обязанности Губернатора
Курской области
Р.В.СТАРОВОЙТ
Утвержден
постановлением
Администрации Курской области
от 26 октября 2018 г. N 840-па
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 09.08.2019 N 742-па, от 25.12.2019 N 1363-па, от 24.03.2022 N 276-па, от 04.08.2022 N 861-па, от 28.12.2022 N 1636-па)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на территории Курской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на территории Курской области (далее - объекты недвижимости).
1.2. Вид фактического использования объектов недвижимости определяется Министерством имущества Курской области (далее - Министерство) на основании материалов, полученных в результате осуществления мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Курской области (далее - мероприятия) и представленных в Министерство областным бюджетным учреждением "Центр государственной кадастровой оценки Курской области (далее - Учреждение).
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 09.08.2019 N 742-па, от 25.12.2019 N 1363-па, от 24.03.2022 N 276-па, от 28.12.2022 N 1636-па)
1.3. Мероприятия осуществляются в следующих формах:
(в ред. постановления Администрации Курской области от 25.12.2019 N 1363-па)
а) межведомственное взаимодействие с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами Курской области, органами местного самоуправления и иными организациями, осуществляющими хранение и использование технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, с целью получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, документов технического учета (инвентаризации) и иной необходимой информации об объектах недвижимости;
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 25.12.2019 N 1363-па, от 28.12.2022 N 1636-па)
б) направление собственникам объектов недвижимости запросов о представлении сведений и документов, необходимых для установления вида фактического использования объектов недвижимости;
в) обследование объектов недвижимости (далее - обследование) с целью установления вида фактического использования;
г) анализ и сбор информации об объектах недвижимости, размещенной в форме открытых данных в сети "Интернет".
(пп. "г" введен постановлением Администрации Курской области от 25.12.2019 N 1363-па)
1.4. Мероприятия осуществляются в целях выявления следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения и отвечающего условиям, установленным пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Для целей настоящего Порядка используются понятия в значениях, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.
2. Порядок проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости
2.1. Вид фактического использования объектов недвижимости определяется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости или документах технического учета (инвентаризации), сведений о видах предпринимательской деятельности, осуществляемой на объектах недвижимости, и (или) сведений об использовании объектов недвижимости.
В случае, если осуществление межведомственного взаимодействия с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами Курской области, органами местного самоуправления и результаты анализа информации, предоставленной собственниками объектов недвижимости, не позволяют однозначно установить вид фактического использования объектов недвижимости, проводится их обследование.
(в ред. постановления Администрации Курской области от 28.12.2022 N 1636-па)
2.2. Обследование с целью определения вида фактического использования объектов недвижимости рекомендуется проводить рабочей группой (комиссией), созданной органом местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, или Учреждением. В правовом акте о создании рабочей группы (комиссии) указываются сроки проведения обследования, сведения о членах рабочей группы (комиссии), уполномоченных на проведение мероприятия по обследованию (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность).
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 25.12.2019 N 1363-па, от 24.03.2022 N 276-па, от 04.08.2022 N 861-па)
2.3. При проведении обследования члены рабочей группы (комиссии), уполномоченные на проведение мероприятия:
посещают объекты недвижимости, в отношении которых необходимо определить вид фактического использования, в случае свободного доступа в такие объекты;
проводят визуальный внешний и внутренний осмотр объекта недвижимости;
проводят фотосъемку и (или) видеосъемку, фиксирующую фактическое использование объектов недвижимости, а также фотосъемку и (или) видеосъемку информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом здании (строении, сооружении) и помещении;
(в ред. постановления Администрации Курской области от 24.03.2022 N 276-па)
проводят измерение (обмер) объектов недвижимости.
2.4. По результатам проведения обследования в срок не позднее 3 рабочих дней с даты завершения проведения обследования рабочей группе (комиссии) рекомендуется составлять и подписывать акт обследования по форме согласно приложению к настоящему Порядку, с приложением соответствующих фотоматериалов (в случае осуществления видеосъемки - видеоматериалов).
Акт обследования составляется на каждый объект отдельно.
(абзац введен постановлением Администрации Курской области от 25.12.2019 N 1363-па)
2.5. В случае если при проведении мероприятия возникли обстоятельства, препятствующие доступу членов рабочей группы (комиссии), уполномоченных на проведение мероприятия, в обследуемый объект недвижимости, в акте обследования делается соответствующая отметка и указываются выявленные признаки размещения объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
2.5.1 Исключен. - Постановление Администрации Курской области от 04.08.2022 N 861-па.
2.6. Органу местного самоуправления рекомендуется ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, но не позднее 1 ноября года, предшествующего налоговому периоду, направлять в Учреждение перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и копии актов обследования с приложением соответствующих материалов обследования для последующего определения вида фактического использования объектов недвижимости.
Учреждение осуществляет проверку представленного органом местного самоуправления акта обследования на соответствие форме, установленной пунктом 2.4 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Администрации Курской области от 24.03.2022 N 276-па)
Объекты недвижимости, в отношении которых органами местного самоуправления представлены акты обследования, не соответствующие форме, установленной пунктом 2.4 настоящего Порядка, не включаются в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
(в ред. постановления Администрации Курской области от 24.03.2022 N 276-па)
Учреждение проводит обследование с целью определения вида фактического использования объектов недвижимости, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, в случае представления органами местного самоуправления актов обследования, не соответствующих форме, установленной пунктом 2.4 настоящего Порядка, а также непредставления перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и копий актов обследования, указанных в абзаце первом настоящего пункта.
