3.1. Приемку законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома в случаях, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, организуют:
в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, - технический заказчик;
в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, - владелец специального счета.
3.2. Состав приемочной комиссии утверждается техническим заказчиком или владельцем специального счета с учетом выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Председателем приемочной комиссии назначается лицо из числа представителей технического заказчика или владельца специального счета. Председатель приемочной комиссии организует работу приемочной комиссии, подготовку заседаний приемочной комиссии.
3.3. В состав приемочной комиссии в обязательном порядке включаются:
при приемке работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, - представители регионального оператора, организаций, осуществляющих проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - подрядчик), Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, исполнительного органа государственной власти Республики Татарстан, осуществляющего функции регионального государственного жилищного надзора, органа местного самоуправления, организации, осуществляющей строительный контроль на основании договора на осуществление строительного контроля, заключенного с региональным оператором, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, и лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме);
при приемке работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, - представители владельца специального счета, подрядчика, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, исполнительного органа государственной власти Республики Татарстан, осуществляющего функции регионального государственного жилищного надзора, организаций, осуществляющих строительный контроль на основании договора на осуществление строительного контроля, и лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
3.4. При приемке работ по капитальному ремонту лифтового или иного оборудования, эксплуатация которого осуществляется с привлечением специализированных организаций, в состав приемочной комиссии включаются представители таких организаций.
3.5. В случаях, установленных федеральным законодательством, в состав приемочной комиссии включаются представители Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), а также исполнительного органа государственной власти Республики Татарстан, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Республике Татарстан.
3.6. За 10 рабочих дней до полного завершения работ по капитальному ремонту подрядчик в письменной форме уведомляет технического заказчика и владельца специального счета о завершении работ в полном объеме и необходимости приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома приемочной комиссией.
3.7. На основании письменного извещения подрядчика о готовности к приемке работ по капитальному ремонту председатель приемочной комиссии в течение трех рабочих дней со дня получения указанного извещения определяет место и время приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома и уведомляет членов приемочной комиссии не менее чем за семь рабочих дней до даты приемки.
3.8. Приемка законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома осуществляется приемочной комиссией на соответствие выполненных работ условиям договора и требованиям законодательства.
3.9. При приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома приемочная комиссия руководствуется требованиями законодательства, строительными нормами и правилами, в том числе Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (ВСН 42-85(р)), утвержденными приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.1985 N 135, условиями договора, технической и сметной документацией и иными документами, регламентирующими порядок осмотра объектов и их приемки, если иное не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными актами Российской Федерации и Республики Татарстан. Проверка работоспособности отдельных конструкций, элементов и оборудования осуществляется приемочной комиссией путем проведения испытаний.
3.10. Технический заказчик или владелец специального счета по требованию членов приемочной комиссии, участвующих в приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, обеспечивает им возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.