ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 06.06.2019 N 462-пп, от 16.09.2019 N 763-пп, от 10.06.2020 N 445-пп, от 04.12.2020 N 1002-пп)
1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контроль (надзор) в области долевого строительства).
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 16.09.2019 N 763-пп)
2. Контроль (надзор) в области долевого строительства на территории Иркутской области осуществляется службой государственного строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) и направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, допущенных юридическим лицом, привлекающим денежные средства участников долевого строительства (далее - застройщик), соблюдение требований, установленных законодательством, регулирующим долевое строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3. Контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется в отношении застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства.
4. Предметом контроля (надзора) в области долевого строительства является соблюдение застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования).
5. Контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется посредством:
1) организации и проведения внеплановых проверок выполнения застройщиками обязательных требований в соответствии с положениями Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ) с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального закона N 214-ФЗ, а также статьей 11 Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" и статьей 24 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";
2) организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований застройщиками;
3) организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками;
4) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений застройщиками.
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 04.12.2020 N 1002-пп)
6. Контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется в период с даты направления застройщиком в Службу проектной декларации через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации либо с даты получения Службой информации от федерального органа исполнительной власти и его территориальных органов, осуществляющих государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о заключении застройщиком первого договора участия в долевом строительстве до даты представления застройщиком в Службу информации об исполнении им обязательств перед последним участником долевого строительства.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 16.09.2019 N 763-пп)