5.1. Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды и устанавливается следующим образом:
а) для договоров аренды, заключаемых без проведения торгов, размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
б) по договорам аренды, заключаемым по результатам торгов, размер арендной платы устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов.
Стартовая (начальная) цена размера арендной платы за объект аренды муниципального имущества, выставляемого на торги, определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы.
Для объектов, не требующих проведения капитального ремонта, по которым аукционы на право заключения договора аренды не менее 5 раз подряд были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявителей, стартовая (начальная) цена размера арендной платы устанавливается в размере 50% от размера арендной платы, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы.
(абзац введен решением Тверской городской Думы от 21.06.2022 N 144)
(п. 5.1 в ред. решения Тверской городской Думы от 10.07.2013 N 223)
5.1.1. С учетом социального значения вида деятельности, осуществляемой арендатором, целевого назначения муниципального имущества рыночный размер арендной платы, определенный на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, при установлении начальной цены торгов или определении размера арендной платы при предоставлении имущества в аренду без проведения торгов, корректируется путем умножения на коэффициент социальной значимости, значение которого определяется в соответствии с приложением 1.
(п. 5.1.1 введен решением Тверской городской Думы от 10.07.2013 N 223)
5.1.2. При передаче в аренду субъектам малого предпринимательства в соответствии с установленным порядком нежилых помещений в бизнес-инкубаторе арендная плата определяется в соответствии с подпунктом "б" пункта 5.1 настоящего Положения и вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 30 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 50 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 70 процентов размера арендной платы.
(п. 5.1.2 введен решением Тверской городской Думы от 10.07.2013 N 223)