ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ ТРЕБОВАЛОСЬ ПРОВЕСТИ НА ДАТУ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЕРВОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15.1 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" и определяет процедуру определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Астраханской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области (далее - капитальный ремонт), которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту).
2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определяемых Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту определяется бывшим наймодателем в случае наступления его обязанности по проведению капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - обязанность по проведению капитального ремонта).
4. Бывший наймодатель в течение 20 рабочих дней со дня выявления случая наступления его обязанности по проведению капитального ремонта создает комиссию для определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - комиссия). Состав и положение о комиссии устанавливаются правовым актом бывшего наймодателя.
5. Комиссия в течение 30 рабочих дней со дня ее создания формирует и представляет бывшему наймодателю письменное заключение, содержащее перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - заключение).
6. Заключение формируется на основании представленных бывшим наймодателем документов, подтверждающих случай наступления его обязанности по проведению капитального ремонта, а также в случае проведения за счет средств соответствующего бюджета капитального ремонта только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме - подтверждающих указанный случай.
7. Бывший наймодатель в течение 30 рабочих дней со дня представления комиссией заключения принимает решение об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту в форме правового акта.
8. Бывший наймодатель в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту обеспечивает:
- его размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- направление информации о принятом решении об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, орган местного самоуправления муниципального образования Астраханской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области" или лицу, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта, в кредитной организации (с учетом способа формирования фонда капитального ремонта).