В 70-е - 80-е годы основное жилищное строительство в городе осуществлялось в южной части - на Харьковской горе. Здесь строились микрорайоны многоэтажных зданий (5 - 9 этажей и более) с учреждениями обслуживания, а также был построен общественный центр этого района. Планировочное решение более свободное, чем в исторической части города, очертания микрорайонов примерно отвечают характеру рельефа. Однако, при сравнении с небольшими кварталами старой части города эти микрорайоны диссонируют, подавляют своими размерами.
В настоящее время в южном планировочном районе ведется основное (по городу) многоэтажное жилищное строительство:
- строятся микрорайоны "Луч" и N 11;
- сделаны отводы под строительство микрорайона "Магистральный", квартала по ул. Лермонтова ("Тальвег"), квартала "Луч", 2-й очереди микрорайона "Салют";
- ведется коттеджное строительство в районах "Репное" и "Новый".
Расположенные в районе промышленные площадки (завод "Луч" и государственное учреждение поддержки предпринимателей) не нарушают экологию района.
В восточной части района находится лесопарк, кроме него там имеются памятники природы - "Архиерейская роща", парк и бульвары.