Архитектурно-планировочное решение, предложенное в проекте генерального плана, учитывает:
- территориальные и планировочные возможности города;
- особенности его социально-экономического развития;
- историко-архитектурные исследования, выполненные в проекте зон охраны памятников истории и архитектуры исторического центра города Белгорода;
- природные особенности различных районов города;
- развитие инженерной и транспортных инфраструктур и др.
Планировочная структура, предложенная в генеральном плане, основана на принципах безопасного развития селитебных территорий города.
Проект генерального плана предлагает формирование "открытой" планировочной структуры, предоставляющей возможность:
- развития города по основным планировочным осям (природным и транспортным);
- свободного развития основных функциональных зон.
Предложенная генеральным планом планировочная структура основана на существующей планировочной структуре и развивает ее.
Основными планировочными осями служат реки Северский Донец, Везелка и Гостянка. Сохраняются основные меридианальные направления (пр. Б.Хмельницкого - Красноармейская - Магистральная, Щорса, Корочанская, Волчанская) и основные широтные направления (пр. Славы, Губкина - Михайловское шоссе - ул. Макаренко и ул. К.Заслонова), имеющие внешние выходы. Для лучшей связи районов города с общегородским центром, промышленными зонами, рекреационными зонами и между собой проект намечает систему дублирующих магистралей и строительство путепроводов. Федеральная автодорога Москва - Симферополь ("Крым") сохраняет свое значение.
Проект предлагает градостроительное зонирование территории (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ), которое позволяет максимально использовать городскую территорию и обеспечить комфортное проживание жителей города (см. раздел 4.2.3).
На территории города предлагается выделить четыре планировочных района (Центральный, Южный, Восточный и Западный), а также две промышленные зоны (Западную и Восточную). Границами районов являются железнодорожные магистрали и река Северский Донец.
Центральный планировочный район