Общий объем жилого фонда Белгорода на конец 2002 года - 6337 тыс. кв. м. На одного жителя приходится 18,8 кв. м жилья.
Динамика жилого фонда города характеризуется следующими данными (табл. 5.1)
Таблица 5.1
Жилой фонд, обеспеченность | 1950 г. | 1960 г. | 1970 г. | 1980 г. | 1990 г. | 2002 г. |
Жилищный фонд на конец года, тыс. кв. м | 140 | 663 | 1618 | 3108 | 4787 | 6337 |
Прирост жилого фонда за период, тыс. кв. м | 523 | 955 | 1490 | 1679 | 1550 | |
Жилобеспеченность, кв. м/чел. | 4,8 | 8,1 | 10,2 | 12,3 | 15,5 | 18,8 |
Ежегодный прирост жилобеспеченности за период, кв. м/чел. | 0,33 | 0,21 | 0,21 | 0,32 | 0,28 |
Рост жилобеспеченности на протяжении всех периодов достаточно равномерный и высокий, тем более в условиях быстрого роста населения города.
Ввод в действие жилого фонда за последние 5 лет характеризуется следующими данными (табл. 5.2)
Таблица 5.2
Показатели | 1998 г. | 1999 г. | 2000 г. | 2001 г. | 2002 г. |
Ввод в действие жилого фонда, тыс. кв. м | 201 | 187 | 205 | 128 | 189 |
в т.ч. индивидуальный жилфонд, тыс. кв. м | 31,8 | 28,0 | 21,9 | 17,5 | 20,0 |
Удельный вес индивидуального строительства, %% | 16 | 15 | 11 | 14 | 11 |
По времени ввода в эксплуатацию жилой фонд с выделением домов разной этажности распределяется следующим образом (табл. 8.3)
Таблица составлена по материалам:
- дирекции по ЖХ в части, обслуживаемого жилого фонда МУП по РЭЖФ N 1 - 20, общей площадью порядка 5,6 млн кв. м (90% всего жилого фонда города). В ней не учтены в частности 79 общежитий общей площадью 280,6 тыс. кв. м, 28 домов общей площадью 197,8 тыс. кв. м, находящихся на балансе ЖЭУ "Белгородстрой",
- по данным реестра жилых домов с указанием года их ввода в эксплуатацию, этажности, материала стен, физического состояния (ветхое, удовлетворительное).
По данным таблицы ввода малоэтажных домов в частности 1996 - 2001 г.г. в городе не было, в то же время индивидуальное строительство в городе за последние 5 лет составляло порядка 120 тыс. кв. м.
Таблица расчетная, имеет исключительно аналитическое значение, в частности, для выявления динамики и особенностей жилищного строительства в городе.
Таблица 5.3 (тыс. кв. м)
Годы ввода | Малоэтажное | Средней этажности | Многоэтажное | Повышенной этажности | Высотные | Итого | %% |
1 этап до 1960 г. | 135,8 | 135,2 | 271,0 | 4,5 | |||
2 этап 1961 - 1975 г.г. | 34,8 | 1445,3 | 131,5 | 1611,6 | 26,9 | ||
3 этап 1976 - 1990 г.г. | 4,6 | 336,0 | 1737,6 | 135,6 | 2214,1 | 36,9 | |
4 этап 1991 - 2001 г.г. | 121,9 | 78,7 | 1376,2 | 277,4 | 47,7 | 1901,9 | 31,7 |
Итого | 297,0 | 1995,3 | 3245,3 | 413,3 | 47,7 | 5998,6 | 100,0 |
Структура, % | 4,9 | 33,3 | 54,1 | 6,9 | 0,8 | 100,0 |