В самой старой части города (севернее р. Везелки) сохранилась историческая сетка улиц с небольшими прямоугольными кварталами (~150 x 250 м), застроенными 2 - 3- и 4 - 5-этажными зданиями, и жилой и общественной застройки с встроенными и отдельно стоящими учреждениями обслуживания.
В последние годы здесь построены жилые здания повышенной этажности (9 - 18 этажей), а также здания банков, контрастирующих с 1 - 2-этажными историческими зданиями и памятниками истории и архитектуры.
Севернее исторической части города в 50-е - 60-е годы построены микрорайоны многоэтажной застройки (4 - 5-этажной) со встроенными и отдельно стоящими предприятиями обслуживания.
В настоящее время многоэтажное строительство в районе ведется в кварталах северо-западнее новой площадки университета и строится квартал по ул. Победы и пр. Б.Хмельницкого. Сделаны отводы под многоэтажную застройку кварталов по ул. Парковой, кварталов, ограниченных улицами Садовая, Мичурина, Чумичова и Павлова, а также ул. Победы, пр. Славы, ул. Гостянская и ул. Пушкина.
В северной части района (северо-западнее психиатрической больницы) ведется коттеджное строительство, но с нарушением охранной зоны газопровода высокого давления, проходящего в этом районе.
В западной части района (севернее пр. Славы) строятся коттеджи по улицам Черникова, Автодорожная и Декабристов (севернее этих площадок находятся поля фильтрации завода "Цитробел" с санитарно-защитной зоной 300 м).
В непосредственной близости от жилой застройки в северной части города располагается аэропорт (с шумовой зоной 2 км) с аэровокзалом и южнее - автовокзал на пр. Б.Хмельницкого.
Железнодорожный вокзал размещается в центральной части города (на завершении пр. Ленина).
В шумовой зоне аэропорта находится значительная часть индивидуальной жилой застройки, психиатрическая больница, небольшая часть капитальной застройки и часть спецтерритории т.н. "автодрома".
Комбинат строительных материалов расположен в восточной части района с санитарно-защитной зоной 300 м и его карьеры нарушают экологию этой части города. Территория индивидуальной жилой застройки, расположенная в санитарно-защитной зоне комбината, является зоной запрещения нового строительства.
Отрицательное влияние на экологию района оказывает также площадка цементного завода (с санитарно-защитной зоной 1000 м) и его карьеры. Значительные территории жилой застройки (в основном индивидуальной жилой) попадают в санитарно-защитную зону и также являются территориями запрещения нового строительства.
В центральной части района непосредственно рядом с жилой застройкой находится консервный комбинат "Конпрок". В пойме реки Везелки размещаются склады комбината и кварталы индивидуальной жилой застройки.
На пр. Белгородский (севернее рынка) размещается СИЗО, новая площадка которого строится в Восточной промзоне.
Южнее аэропорта находится городское кладбище, которое не имеет возможности для расширения.