На рассматриваемой территории планируется строительство многоэтажной многоквартирной застройки этажностью 14 - 25 этажей, общая площадь жилой застройки - 23689,19 кв. м, общая площадь зданий - 453507,4 кв. м, общая площадь квартир - 336056,5 кв. м, население - 11344 человека.
Также на рассматриваемой территории планируется размещение двух встроенно-пристроенных детских дошкольных учреждений на 150 мест каждое общей вместимостью 300 мест.
В многоэтажной многоквартирной застройке жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м.
Жилые здания с пристроенными или встроенными в первые этажи помещениями общественного назначения (кроме детских дошкольных учреждений) и на жилых улицах, в условиях сложившейся застройки, жилые здания с квартирами на первых этажах допускается размещать по красной линии. Вновь размещаемая жилая застройка не должна нарушать сложившуюся линию застройки.
Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения - не менее 10 м;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса) - 10 - 40 м;
- для хозяйственных целей - не менее 20 м;
- для выгула собак - не менее 40 м.
Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.
Территория, предназначенная для жилой застройки, должна содержать необходимые элементы планировочной структуры: территории под жилыми зданиями, проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям; открытые площадки для временного и постоянного хранения автомобилей; придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей; хозяйственные площадки.
Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории приведен для населения 11344 человека в таблице 1.