Документация по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 "Дон" в городском округе город Воронеж, разработана в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 23.03.2018 N 150 "О подготовке документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 "Дон" в городском округе город Воронеж", заявления Общества с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2" (ИНН 3661039235), записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2018 N 36:34:0102003:5026-36/001/2018-1, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2018 N 36:34:0102003:5027-36/001/2018-1, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2018 N 36:34:0102003:5033-36/001/2018-1, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2018 N 36:34:0102003:5034-36/001/2018-1, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.04.2018 N 36:34:0102003:5024-36/001/2018-1, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.04.2018 N 36:34:0102003:5025-36/001/2018-1, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2018 N 36:34:0102003:5028-36/001/2018-1, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2018 N 36:34:0102003:5029-36/001/2018-1, Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, и должны учитываться при разработке проектов межевания территорий, а также на последующих стадиях архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Архитектурно-строительное проектирование должно осуществляться с учетом положений настоящей документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, техническими регламентами, СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр (далее - СП 42.13330.2016), региональными нормативами градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденными приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115 (далее - РНГП), местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 31.08.2016 N 340-IV (далее - МНГП).