Проект межевания территории произведен в соответствии с планировочной схемой территории в целях установления границ земельных участков, планируемых под застройку.
Планируемая территория свободна от застройки, не имеет обременений и зон предлагаемых публичных сервитутов.
Чертеж межевания территории выполнен с учетом проектируемых красных линий. Схема межевания выполнена с учетом допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Проектом межевания предлагается изменить границы земельных участков: по ул. Сельская, 2б с разрешенным использованием "для сельскохозяйственного использования" (кадастровый номер 36:34:0102003:4), по ул. Сельская, 2г с разрешенным использованием "для сельскохозяйственного использования" (кадастровый номер 36:34:0102003:5029), по ул. Сельская, 2а с разрешенным использованием "для сельскохозяйственного использования" (кадастровый номер 36:34:0102003:5027), по ул. Федора Тютчева, 101к с разрешенным использованием "производственная база" (кадастровый номер 36:34:0102003:1686) - для формирования земельных участков под определенные виды разрешенного использования.
Проектом межевания территории предлагается образовать 4 земельных участка из изменяемых участков площадью 53321 кв. м по ул. Сельская, 2б с кадастровым номером 36:34:0102003:4, площадью 46202 кв. м по ул. Сельская, 2г с кадастровым номером 36:34:0102003:5029, площадью 63596 кв. м по ул. Сельская, 2а с кадастровым номером 36:34:0102003:5027, площадью 14121 кв. м по ул. Федора Тютчева, 101к с кадастровым номером 36:34:0102003:1686.
Участок 1 (ЗУ 1):
- предлагается образовать земельный участок площадью 12350 кв. м по ул. Сельская, 2б (из участка с кадастровым номером 36:34:0102003:4) с разрешенным использованием "для надземно-подземной автостоянки". На указанной территории планируется размещение надземно-подземной автостоянки (позиция 39).
Участок 2 (ЗУ 2):
- предлагается образовать земельный участок площадью 9012 кв. м по ул. Сельская, 2б (из участка с кадастровым номером 36:34:0102003:4) с разрешенным использованием "для надземно-подземной автостоянки". На указанной территории планируется размещение надземно-подземной автостоянки (позиция 40).
Участок 3 (ЗУ 3):
- предлагается образовать земельный участок площадью 28433 кв. м по ул. Федора Тютчева, 101к (из участков с кадастровыми номерами 36:34:0102003:4, 36:34:0102003:1686) с разрешенным использованием "для торгово-развлекательного центра". На указанной территории планируется размещение торгово-развлекательного центра (позиция 38).
Проектом межевания территории предлагается снять с кадастрового учета земельные участки по ул. Сельская, 2г, ул. Сельская, 2а, ул. Сельская, 2б (кадастровые номера 36:34:0102003:5029, 36:34:0102003:5027, 36:34:0102003:4) и в последующем их объединить с учетом разработанного проекта планировки территории и установленной зоны планируемой многоэтажной жилой застройки.
Участок 4 (ЗУ 4)
- предлагается образовать земельный участок площадью 127447 кв. м по ул. Сельская (из участков с кадастровыми номерами 36:34:0102003:4, 36:34:0102003:5029, 36:34:0102003:5027) с разрешенным использованием "для многоэтажной многоквартирной застройки". На указанной территории планируется размещение жилых домов (позиции 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37).