ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 22.02.2019 N 64-п)
1. Порядок устанавливает правила организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее - автономный округ).
2. Уполномоченным исполнительным органом государственной власти автономного округа на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в автономном округе (далее - государственный контроль (надзор) в области долевого строительства) является Служба жилищного и строительного надзора автономного округа (далее - уполномоченный орган).
3. Должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, являются государственные гражданские служащие уполномоченного органа, в чьи должностные обязанности входит осуществление указанного государственного контроля (надзора) (далее - уполномоченные должностные лица).
4. Предметом государственного контроля (надзора) в области долевого строительства является проверка соблюдения застройщиками и иными лицами, привлекающими денежные средства граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований.
5. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется посредством:
1) организации и проведения мероприятий по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие уполномоченных должностных лиц и лиц, деятельность которых связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на них не возлагаются обязанности по представлению информации и исполнению требований;
2) организации и проведения внеплановых проверок деятельности застройщиков и иных лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за соблюдением обязательных требований в форме документарных и (или) выездных проверок;
3) организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований;
4) анализа ежеквартальной отчетности лиц, привлекающих денежные средства граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства; бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также анализа проектных деклараций, в том числе внесенных в них изменений, на соответствие обязательным требованиям;
5) принятия мер воздействия для пресечения и (или) устранения выявленных нарушений (направление предписания об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, производство по делам об административных правонарушениях) и иных мер воздействия, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
6) обращения в судебные инстанции с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства в случаях, предусмотренных федеральными законами;
7) рассмотрения жалоб граждан и юридических лиц, связанных с нарушениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ);
8) систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства.