2.1. В целях получения согласия Министерства на передачу в субаренду части арендуемых помещений объектов казны арендатор направляет в Министерство обращение о согласовании заключения им договора субаренды объекта имущества с приложением следующих документов:
- проекта договора субаренды, согласованного сторонами, в 3 экземплярах;
- поэтажного плана здания (помещения) с обозначением передаваемых в субаренду помещений и указанием размера площади, передаваемой в субаренду, и экспликации к нему;
- копий документов потенциального субарендатора: учредительных документов, документа, удостоверяющего личность, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), свидетельства о постановке налогоплательщика на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, заверенных руководителем организации;
- копии лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности потенциального субарендатора требует лицензирования;
- копии приказа о назначении руководителя организации - потенциального субарендатора.
В случае если объект имущества включен в Перечень, дополнительно представляется заявление потенциального субарендатора о соответствии вновь созданного юридического лица или вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса (если потенциальный субарендатор является вновь созданным юридическим лицом или вновь зарегистрированным индивидуальным предпринимателем).
Документы потенциального субарендатора, указанные в настоящем пункте, представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.
В случае представления потенциальным субарендатором заверенных арендатором копий документов представление оригиналов документов не требуется.
Сведения, содержащиеся в документах, указанных в абзацах четвертом, пятом настоящего пункта, запрашиваются Министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия у государственных органов, в распоряжении которых они находятся, в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, если документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
2.2. Для согласования передачи в субаренду объекта имущества, закрепленного за государственными областными учреждениями и предприятиями (далее - правообладатели), правообладатель объекта имущества направляет в Министерство согласованный им и исполнительным органом государственной власти, в ведомственном подчинении которого находится правообладатель (для государственных областных унитарных предприятий согласование исполнительного органа государственной власти не требуется), проект договора субаренды, согласованный сторонами, с приложением документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения. Пакет документов должен содержать справку правообладателя (для государственных областных бюджетных и автономных учреждений и государственных областных унитарных предприятий) об отсутствии задолженности по арендной плате и пени у арендатора по договору аренды на дату обращения арендатора о согласовании заключения им договора субаренды объекта имущества.
2.3. В случае если объект казны планируется передать в субаренду по результатам торгов, арендатор направляет в Министерство обращение о согласовании проведения торгов на право заключения договора субаренды.
Для согласования проведения торгов на право заключения договора субаренды объекта имущества, закрепленного за правообладателем, последний направляет в Министерство согласованное им и исполнительным органом государственной власти, в ведомственном подчинении которого находится правообладатель (для государственных областных унитарных предприятий согласование исполнительного органа государственной власти не требуется), обращение арендатора о согласовании проведения торгов на право заключения договора субаренды.
Обращение арендатора о согласовании проведения торгов на право заключения договора субаренды должно содержать следующую информацию: форма торгов, поэтажный план здания (помещения) с обозначением планируемых к передаче в субаренду помещений и указанием размера площади, передаваемой в субаренду, и экспликации к нему; целевое назначение (цель использования) объекта имущества, права на которое передаются по договору субаренды; срок действия договора субаренды; начальная (минимальная) цена договора субаренды в размере ежемесячного или ежегодного платежа по договору субаренды.