Максимальная высота объектов капитального строительства от поверхности земли до конька скатной кровли - не более 20 м. Процент застройки земельного участка - не более 30% от его площади.
Линиями застройки являются красные линии улиц Димитрова, Старых Большевиков и Ленинский проспект.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: ул. Димитрова, 49;
- устройство мансард с конструкциями кровель ломаной формы с уклоном более 25 градусов;
- применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений, за исключением временных.