Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск" утвержден решением Городского собрания г. Южно-Сахалинска от 4 июля 2012 года N 603/38-12-4.
В 2016 году был разработан проект нового Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск". Согласно проекту Генерального плана на территории городского округа были выделены следующие планировочные районы (с указанием планировочных зон в соответствии с утвержденными проектами планировки, см. рисунок 3):
- Восточный рекреационный планировочный район - включает Восточную рекреационную зону;
- Западный планировочный район - включает с. Елочки;
- Северный планировочный район - включает Ново-Александровск, Рекреационную зону, Северный жилой район, Северо-восточный район, северо-западнее пересечения ул. Крайняя и пр. Мира, северо-западнее пересечения ул. Тельмана и ул. Физкультурная, юго-западнее пересечения ул. Крайняя и пр. Мира, с. Новая Деревня;
- Центральный планировочный район - включает VIII микрорайон (юго-восточнее пересечения ул. им. Космонавта Поповича и ул. Комсомольская), ул. Красная - ул. им. Космонавта Поповича - д. 59 - МДОУ N 49 "Ласточка", пр. Мира - ул. Пограничная - ул. Дзержинского - внутриквартальный проезд, пр. Победы - ул. Комсомольская - ул. Тихоокеанская - ул. Горького (VIII микрорайон), северо-восточнее ул. Курильская и пр. Мира, Центральную часть города Южно-Сахалинска;
- Южный планировочный район - включает Поле Чудес, р. Зима - пр. Мира - ООО "Бриллиант" - ул. Ленина, по восточной стороне пр. Мира (в сост. усадебного образования "Зима", квартал 9), северо-западнее и юго-западнее пересечения пр. Победы и пер. Береговой, Юго-восточный район, Юго-западный район, Южную часть города Южно-Сахалинска, с. Весточка;
- Сельские населенные пункты - включают с. Березняки, с. Дальнее, с. Ключи, с. Санаторное, с. Синегорск, с. Старорусское.
Реализацию проекта Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск" планировалось осуществить в следующие сроки:
- первая очередь строительства - до 2017 года;
- расчетный срок строительства - до 2027 года.
В данной работе в связи с наступлением 2018 года первая очередь строительства перенесена на 2019 год.
Территориальное деление городского округа "Город Южно-Сахалинск" по проектируемым планировочным зонам (в соответствии с утвержденными проектами планировки) представлено на рисунке 4.