ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 17 августа 2018 года N 459-р

Об улучшении архитектурного облика городских и сельских населенных пунктов Сахалинской области

В целях обеспечения совершенствования формирования основных направлений развития архитектурно-художественного облика, создания гармоничной, безопасной, экологически чистой среды жизнедеятельности человека, повышения уровня городского дизайна и благоустройства городских и сельских населенных пунктов Сахалинской области:

1. Считать важнейшей задачей органов местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской области, государственных (муниципальных) заказчиков целенаправленное и последовательное проведение курса на повышение уровня архитектурного облика зданий, строений и сооружений, а также благоустройства населенных пунктов.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской области:

2.1. Внести изменения в правила землепользования и застройки, в части включения отдельных показателей предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов, устанавливающих требования к комплексному благоустройству территорий, освещению, ландшафтной архитектуре, колористике (цветовому решению кровель, фасадов, элементов благоустройства), а также обязательность согласования архитектурно-градостроительного облика строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства с органом архитектуры и градостроительства местного самоуправления.

2.2. Ежегодно предусматривать средства в местных бюджетах, необходимые на подготовку и внесение изменений в градостроительную документацию.

2.3. Размещение объектов капитального строительства различного назначения на территории населенных пунктов Сахалинской области осуществлять в строгом соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории, утвержденной в установленном порядке.

2.4. Осуществлять разработку эскизных архитектурных решений разверток фасадов (в том числе цветовое решение) объектов капитального строительства по магистральным улицам общегородского значения, по улицам и дорогам местного значения. Графическая часть эскизных решений должна содержать следующие виды разверток:

- развертка с фотофиксацией существующего положения по улице;

- предлагаемые проектные решения развертки по улице;

- развертка с указанием мест и типов размещений информационных и рекламных конструкций;

- предложения по ночному и декоративному (праздничному) освещению.

2.5. Эскизные архитектурные предложения разверток по улицам общегородского и местного значения, социально значимых объектов капитального строительства, планируемых к строительству за счет средств областного и (или) местного бюджетов, представлять в агентство архитектуры и градостроительства Сахалинской области для рассмотрения на заседании Архитектурно-градостроительного совета Сахалинской области.

2.6. При размещении объектов капитального строительства учитывать указанные в пункте 2.4 настоящего распоряжения эскизные архитектурные решения разверток по улицам.

2.7. При выборе типа облицовочных материалов для капитального ремонта фасадов зданий необходимо придерживаться исторического облика здания с запрещением применения навесных фасадных систем для зданий, имеющих архитектурно-историческое значение, в том числе для зданий массовой застройки сталинского периода, имеющих соответствующую стилизацию, сохраняя (восстанавливая) декоративные архитектурные элементы фасадов, характеризующие эпоху того времени, в котором было построено данное здание.

2.8. Проектные решения по реконструкции, ремонту и цветовому решению фасадов объектов капитального строительства в обязательном порядке согласовывать с органами архитектуры и градостроительства администраций муниципальных образований.

Органам архитектуры и градостроительства администраций муниципальных образований необходимо рассматривать представленные на согласование проектные решения в комплексе с прилегающей застройкой и с учетом проектных разверток по улицам.

2.9. При выполнении строительных работ обязывать застройщиков обеспечивать уборку территории стройплощадки и пятиметровой прилегающей зоны, оборудовать строительную площадку, выходящую на городскую территорию, пунктами очистки или мойки колес транспортных средств на выездах.

2.10. При наличии в жилых домах встроенных или встроено-пристроенных объектов общественного назначения цветовое решение фасадов решать в едином стиле с применением гармоничного цветового решения.

2.11. Устройство капитального ограждения (при необходимости) осуществлять с соблюдением линии регулирования застройки, определяемой в документации по планировке территории.

2.12. При проектировании и строительстве учитывать необходимость по обеспечению:

- придомовых территорий площадками для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей, для выгула собак, для стоянок автомашин в соответствии с нормами проектирования;

- доступа объектов капитального строительства и благоустройства для лиц с ограниченными возможностями, инвалидов и маломобильных групп населения.

2.13. Разработать и утвердить дизайн-коды муниципальных образований, которые должны:

- содержать комплексный подход к оформлению и оборудованию фасадов зданий, размещению объектов наружной рекламы и информации, а также благоустройству и озеленению территорий;

- сохранять и регенерировать историко-культурное, ландшафтное и архитектурно-пространственное своеобразие населенных пунктов;

- обеспечивать безопасность территорий;

- формировать благоприятный социальный климат для привлечения материальных, финансовых, интеллектуальных и других ресурсов развития муниципальных образований.

2.14. Обязать владельцев средств размещения наружной рекламы независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности привести конструкции и прилегающие к ним территории в надлежащий вид в соответствии с требованиями, утвержденными нормативным правовым актом муниципального образования.

2.15. При определении метода закупки на проведение проектных работ осуществлять проведение двухэтапного конкурса как более эффективного метода для выбора исполнителя проектных работ.

3. Формирование полноценной архитектурной среды и гармоничного облика объектов осуществлять за счет применения:

- индивидуальных проектов жилых домов и общественных зданий, отличающихся оригинальными, выразительными, неповторимыми архитектурными и планировочными решениями, разрабатываемыми с учетом лучших традиций русского зодчества;

- нового объемно-пространственного и конструктивного решения крыш с устройством карнизов, накладных элементов, парапетов, архитектурного оформления лифтовых шахт и других элементов с применением современных кровельных материалов, а также эксплуатируемых кровель с размещением на них видовых, игровых спортивных и других площадок;

- в отделке фасадов зданий материалов (конструкций), пригодных для применения в строительстве в районах, относящихся к сейсмическим со среднеагрессивной воздушной средой, в том числе: современных навесных фасадных систем; высококачественной декоративной штукатурки; улучшенной штукатурки с последующей окраской атмосфероустойчивыми красителями с повышенными требованиями к качеству выполняемых работ;

- в жилых помещениях многоэтажных жилых домов и в общественных зданиях усиленных дверных блоков и полотен с улучшенной отделкой;

- мелкоразмерной и/или крупноразмерной (цементно-песчаной, гранитной, бетонной и др.) плитки для благоустройства территории жилых и общественных зданий, бульваров, скверов, парковых зон, а также монолитного дорожного покрытия для внутриквартальных проездов в населенных пунктах области;

- элементов городского дизайна и малых архитектурных форм (скамьи, урны, питьевые фонтанчики, декоративная скульптура, детские игровые площадки, ограждение, светильники), остановок общественного транспорта по индивидуальным проектам.

4. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Сахалинской области от 14.08.2015 N 397-р "Об улучшении архитектурного облика городских и сельских поселений Сахалинской области", за исключением пункта 4.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Правительства Сахалинской области В.С.Сидоренко.

Председатель Правительства
Сахалинской области
В.Г.Щербина