Разрешается:
1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (включает 3 участка: ЗРЗ-1.1; ЗРЗ-1.2; ЗРЗ-1.3); ЗРЗ-2 (включает 2 участка: ЗРЗ-2.1; ЗРЗ-2.2); ЗРЗ-3 и с ограничением:
по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двускатные, четырехскатные с уклоном от 22,5° до 45°); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;
допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;
по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Чкалова, ул. Маршала Крылова, ул. Красная, ул. Куйбышева, должны иметь соразмерные ОКН членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;
по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.
2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления;
3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.
4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.
5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.
6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.
7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.
9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.