РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ИСПОЛЬЗОВАВШЕМСЯ В КАЧЕСТВЕ ОБЩЕЖИТИЯ, ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ИЛИ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
руб. в месяц (с НДС)
N п/п | Виды услуг и работ | Единица измерения | Экономически обоснованные затраты по содержанию жилого помещения | Плата за содержание жилого помещения в | |||
в квартирах | в комнатах | отдельных квартирах | коммунальных квартирах | отдельных комнатах | |||
1 | Содержание жилого помещения в одно- и двухэтажных домах (кроме коттеджей), имеющих все виды благоустройства, в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 23,12 | 23,11 | 23,12 | - | 23,11 |
1.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 4,96 | 6,56 | 4,96 | - | 6,56 |
- водопровод и канализация | - " - | 1,65 | 2,36 | 1,65 | - | 2,36 | |
- горячее водоснабжение | - " - | 1,14 | 1,62 | 1,14 | - | 1,62 | |
- отопление | - " - | 1,04 | 1,47 | 1,04 | - | 1,47 | |
- электросети | - " - | 0,53 | 0,74 | 0,53 | - | 0,74 | |
- электрические плиты или внутридомовое газовое оборудование | - " - | 0,60 | 0,37 | 0,60 | - | 0,37 | |
1.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,33 | 3,41 | 2,33 | - | 3,41 |
1.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,78 | 0,82 | 0,78 | - | 0,82 |
1.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 6,77 | 2,73 | 6,77 | - | 2,73 |
1.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,48 | 0,48 | 0,48 | - | 0,48 |
- дератизация и дезинсекция | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | - | 0,10 | |
- вентканалы и дымоходы | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | - | 0,10 | |
- содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | - | 0,26 | |
- прочие | - " - | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | ||
1.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 3,81 | 4,28 | 3,81 | - | 4,28 |
1.7 | Плата за управление | - " - | 2,64 | 3,25 | 2,64 | - | 3,25 |
1.8 | Расходы по сбору и приему платежей населения за ЖКУ (услуги банка, почты) | - " - | 1,35 | 1,58 | 1,35 | - | 1,58 |
2 | Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих все виды благоустройства (без лифта и мусоропровода), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 26,62 | 30,76 | 23,83 | 18,06 | 30,05 |
2.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 4,96 | 6,62 | 4,16 | 3,15 | 6,58 |
- водопровод и канализация | - " - | 1,65 | 2,37 | 1,19 | 0,91 | 2,37 | |
- горячее водоснабжение | - " - | 1,14 | 1,64 | 0,85 | 0,57 | 1,63 | |
- отопление | - " - | 1,04 | 1,49 | 0,99 | 0,54 | 1,47 | |
- электросети | - " - | 0,53 | 0,75 | 0,53 | 0,53 | 0,74 | |
- электрические плиты или внутридомовое газовое оборудование | - " - | 0,60 | 0,37 | 0,60 | 0,60 | 0,37 | |
2.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,33 | 3,44 | 1,79 | 0,68 | 3,32 |
2.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,78 | 0,82 | 0,78 | 0,78 | 0,77 |
2.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 6,77 | 6,77 | 6,77 | 6,77 | 6,77 |
2.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 |
- дератизация и дезинсекция | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- вентканалы и дымоходы | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | |
- прочие | - " - | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | |
2.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 3,81 | 4,28 | 3,06 | 1,15 | 3,92 |
2.7 | Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования | - " - | 3,50 | 3,52 | 2,80 | 1,06 | 3,38 |
2.8 | Плата за управление | - " - | 2,64 | 3,25 | 2,64 | 2,64 | 3,25 |
2.9 | Расходы по сбору и приему платежей населения за ЖКУ (услуги банка, почты) | - " - | 1,35 | 1,58 | 1,35 | 1,35 | 1,58 |
3 | Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих все виды благоустройства, включая мусоропровод, в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 28,02 | 33,47 | 28,02 | 19,03 | 33,00 |
3.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 4,96 | 6,62 | 4,96 | 2,43 | 6,56 |
- водопровод и канализация | - " - | 1,65 | 2,37 | 1,65 | 0,91 | 2,37 | |
- горячее водоснабжение | - " - | 1,14 | 1,64 | 1,14 | 0,66 | 1,58 | |
- отопление | - " - | 1,04 | 1,49 | 1,04 | 0,33 | 1,49 | |
- электросети | - " - | 0,53 | 0,75 | 0,53 | 0,20 | 0,75 | |
- электрические плиты или внутридомовое газовое оборудование | - " - | 0,60 | 0,37 | 0,60 | 0,33 | 0,37 | |
3.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,35 | 3,44 | 2,35 | 1,16 | 3,28 |
3.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,78 | 0,82 | 0,78 | 0,78 | 0,73 |
3.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 6,77 | 6,77 | 6,77 | 6,77 | 6,77 |
3.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 |
- дератизация и дезинсекция | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- вентканалы и дымоходы | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | |
- прочие | - " - | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | |
3.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 3,81 | 4,28 | 3,81 | 1,06 | 4,12 |
3.7 | Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования | - " - | 3,50 | 3,52 | 3,50 | 1,15 | 3,52 |
3.8 | Плата за управление | - " - | 2,64 | 3,25 | 2,64 | 2,64 | 3,25 |
3.9 | Расходы по сбору и приему платежей населения за ЖКУ (услуги банка, почты) | - " - | 1,35 | 1,58 | 1,35 | 1,35 | 1,58 |
3.10 | Обслуживание мусоропровода | - " - | 1,38 | 2,71 | 1,38 | 1,21 | 2,71 |
4 | Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 31,18 | 37,56 | 31,18 | 21,20 | 36,05 |
4.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 4,99 | 6,62 | 4,99 | 2,19 | 5,87 |
- водопровод и канализация | - " - | 1,66 | 2,38 | 1,66 | 0,93 | 2,01 | |
- горячее водоснабжение | - " - | 1,15 | 1,63 | 1,15 | 0,58 | 1,41 | |
- отопление | - " - | 1,05 | 1,49 | 1,05 | 0,27 | 1,34 | |
- электросети | - " - | 0,53 | 0,75 | 0,53 | 0,16 | 0,74 | |
- электрические плиты или внутридомовое газовое оборудование | - " - | 0,60 | 0,37 | 0,60 | 0,25 | 0,37 | |
4.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,35 | 4,41 | 2,35 | 0,57 | 4,03 |
4.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,78 | 0,82 | 0,78 | 0,78 | 0,82 |
4.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 6,77 | 6,77 | 6,77 | 6,77 | 6,77 |
4.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 |
- дератизация и дезинсекция | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- вентканалы и дымоходы | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | |
- прочие | - " - | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | |
4.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 3,81 | 4,28 | 3,81 | 2,02 | 3,90 |
4.7 | Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования | - " - | 3,54 | 3,54 | 3,54 | 1,02 | 3,54 |
4.8 | Плата за управление | - " - | 2,64 | 3,25 | 2,64 | 2,64 | 3,25 |
4.9 | Расходы по сбору и приему платежей населения за ЖКУ (услуги банка, почты) | - " - | 1,35 | 1,58 | 1,35 | 1,35 | 1,58 |
4.10 | Обслуживание мусоропровода | - " - | 1,40 | 2,74 | 1,40 | 0,31 | 2,74 |
4.11 | Содержание и ремонт лифтов | - " - | 3,07 | 3,07 | 3,07 | 3,07 | 3,07 |
5 | Содержание жилого помещения в одно- и двухэтажных домах, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 18,54 | 20,29 | 14,53 | 12,31 | 20,29 |
5.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 2,95 | 4,05 | 1,64 | 1,64 | 4,05 |
- водопровод и канализация | - " - | 1,26 | 1,91 | 0,64 | 0,64 | 1,91 | |
- горячее водоснабжение | - " - | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
- отопление | - " - | 0,87 | 1,26 | 0,40 | 0,40 | 1,26 | |
- электросети | - " - | 0,42 | 0,63 | 0,20 | 0,20 | 0,63 | |
- электрические плиты или внутридомовое газовое оборудование | - " - | 0,40 | 0,25 | 0,40 | 0,40 | 0,25 | |
5.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 1,82 | 2,80 | 0,90 | 0,90 | 2,80 |
5.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,61 | 0,68 | 0,30 | 0,30 | 0,68 |
5.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 5,67 | 3,17 | 5,67 | 3,45 | 3,17 |
5.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 |
- дератизация и дезинсекция | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- вентканалы и дымоходы | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | |
- прочие | - " - | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | |
5.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 3,02 | 4,28 | 1,55 | 1,55 | 4,28 |
5.7 | Плата за управление | - " - | 2,64 | 3,25 | 2,64 | 2,64 | 3,25 |
5.8 | Расходы по сбору и приему платежей населения за ЖКУ (услуги банка, почты) | - " - | 1,35 | 1,58 | 1,35 | 1,35 | 1,58 |
6 | Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 22,07 | 23,74 | 17,28 | 14,85 | 22,73 |
6.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 3,08 | 4,05 | 3,08 | 2,84 | 3,61 |
- водопровод и канализация | - " - | 1,32 | 1,91 | 1,32 | 1,08 | 1,60 | |
- горячее водоснабжение | - " - | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
- отопление | - " - | 0,90 | 1,26 | 0,90 | 0,90 | 1,16 | |
- электросети | - " - | 0,43 | 0,63 | 0,43 | 0,43 | 0,61 | |
- электрические плиты или внутридомовое газовое оборудование | - " - | 0,43 | 0,25 | 0,43 | 0,43 | 0,24 | |
6.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 1,91 | 2,77 | 1,55 | 0,39 | 2,47 |
6.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,64 | 0,68 | 0,64 | 0,64 | 0,66 |
6.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 5,98 | 3,16 | 5,98 | 5,95 | 3,07 |
6.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,46 |
- дератизация и дезинсекция | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- вентканалы и дымоходы | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
- содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | |
- прочие | - " - | 0,02 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0 | |
6.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 3,12 | 4,28 | 0,93 | 0,30 | 4,28 |
6.7 | Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования | - " - | 2,87 | 3,54 | 0,63 | 0,26 | 3,40 |
6.8 | Плата за управление | - " - | 2,64 | 3,25 | 2,64 | 2,64 | 3,25 |
6.9 | Расходы по сбору и приему платежей населения за ЖКУ (услуги банка, почты) | - " - | 1,35 | 1,53 | 1,35 | 1,35 | 1,53 |
Кроме того: | |||||||
1 | Обслуживание специальных общедомовых технических устройств: | ||||||
1.1 | Общедомовые приборы учета и (или) регулирования тепловой энергии | - " - | 0,43 | 0,61 | 0,43 | 0,43 | 0,61 |
1.2 | Общедомовые приборы учета холодной воды | - " - | 0,15 | 0,30 | 0,15 | 0,15 | 0,30 |
1.3 | Общедомовые приборы учета электрической энергии | - " - | 0,27 | 0,27 | 0,27 | 0,27 | 0,27 |
2 | Диагностирование внутридомового газового оборудования | - " - | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
3 | Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии при содержании общего имущества в многоквартирном доме | - " - | - | - | - | - | - |
Примечание:
1. Для жилых помещений в домах, использовавшихся в качестве общежитий, оборудованных газовыми водонагревателями и (или) котлами АГВ, экономически обоснованные затраты и плата для населения по содержанию вентканалов и дымоходов составляет 0,36 руб./кв. м.
2. Для жилых помещений в домах, использовавшихся в качестве общежитий, оборудованных электрическими плитами, экономически обоснованные затраты и плата для населения по содержанию вентканалов и дымоходов составляет 0,05 руб./кв. м.
3. Экономически обоснованные затраты и размер платы за содержание и ремонт лифтов определены, включая первые этажи.
4. При отсутствии на придомовых территориях многоквартирных домов малых архитектурных форм расходы по содержанию и ремонту малых архитектурных форм не входят в состав экономически обоснованных затрат и не подлежат включению в размер платы за содержание жилого помещения.
5. Работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, и проводятся специализированной организацией с периодичностью один раз в пять лет.
6. Работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации, согласно ВСН 58-88(р).
Начисление за диагностирование внутридомового газового оборудования производится с даты заключения договора на проведение работ в многоквартирном доме согласно утвержденному плану-графику ежемесячно в течение одного года.
7. В случае если собственниками помещений многоквартирных домов принято решение о переходе на прямые расчеты по услуге электроснабжения с ПАО "ТНС энерго Ярославль" (согласно протоколам общих собраний), а также при заключении управляющими компаниями агентских договоров с ПАО "ТНС энерго Ярославль" на выставление платежных документов, сбор и прием платежей населения за электрическую энергию, на работу с должниками, на контрольное снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета электрической энергии, плата за услугу "Плата за управление" составит в квартирах - 2,45 руб./кв. м, в комнатах - 3,06 руб./кв. м, плата за услугу "Техническое обслуживание общедомовых приборов учета электрической энергии" составит 0,12 руб./кв. м.
8. При непосредственном управлении многоквартирным домом плата за техническое обслуживание общедомовых приборов учета электрической энергии не подлежит включению при определении размера платы за содержание жилого помещения.
9. Расходы, предусмотренные пунктом 3 подраздела "Кроме того", рассчитываются в соответствии с пунктом 9<2> статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.