ЗАКОН
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 26 июля 2018 года N 1426-ЗС
О порядке определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований границ прилегающих территорий
(с изменениями на 25 октября 2024 года)
(в ред. Областного закона Ростовской области от 07.03.2019 N 95-ЗС, от 01.12.2021 N 625-ЗС, от 27.04.2023 N 862-ЗС, от 25.10.2024 N 204-ЗС)
Принят
Законодательным Собранием
26 июля 2018 года
Статья 1. Предмет регулирования
Настоящий Областной закон в соответствии с требованием пункта 37 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований границ прилегающих территорий.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Областном законе
В целях настоящего Областного закона используются следующие основные понятия:
1) прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования (далее - правила благоустройства) в соответствии с порядком, установленным настоящим Областным законом;
2) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
3) границы прилегающей территории - местоположение прилегающей территории, установленное посредством определения координат характерных точек ее границ;
4) внутренняя часть границ прилегающей территории - часть границ прилегающей территории, непосредственно примыкающая к границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть являющаяся их общей границей;
5) внешняя часть границ прилегающей территории - часть границ прилегающей территории, не примыкающая непосредственно к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть не являющаяся их общей границей;
6) утратил силу. - Областной закон Ростовской области от 01.12.2021 N 625-ЗС.
Статья 3. Порядок определения границ прилегающих территорий
1. Границы прилегающих территорий определяются в соответствии с настоящим Областным законом в случае, если правилами благоустройства предусмотрено участие, в том числе финансовое, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков в содержании прилегающих территорий. Такое участие не может быть предусмотрено для собственников и (или) законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов.
(часть 1 в ред. Областного закона Ростовской области от 01.12.2021 N 625-ЗС)
2. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), но не более максимальных расстояний от внутренней части границ прилегающей территории до внешней части границ прилегающей территории, установленных правилами благоустройства.
(часть 2 в ред. Областного закона Ростовской области от 01.12.2021 N 625-ЗС)
3. Максимальные расстояния от внутренней части границ прилегающей территории до внешней части границ прилегающей территории могут быть дифференцированы для различных видов прилегающих территорий, а также в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади, протяженности указанной в части 2 настоящей статьи общей границы, иных существенных факторов.
(часть 3 в ред. Областного закона Ростовской области от 01.12.2021 N 625-ЗС)
4. В границах прилегающих территорий могут располагаться только следующие территории общего пользования или их части:
1) пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи, дорожки, тропинки;
2) палисадники, клумбы;
3) иные территории общего пользования, установленные правилами благоустройства, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:
1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;
2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;
3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;
4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;
5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования), а также по возможности иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).
6. Границы прилегающей территории отображаются на схеме границ прилегающей территории на кадастровом плане территории (далее - схема границ прилегающей территории).
(часть 6 в ред. Областного закона Ростовской области от 01.12.2021 N 625-ЗС)
7. Подготовка схемы границ прилегающей территории обеспечивается уполномоченным органом поселения, городского округа и финансируется за счет средств местного бюджета в порядке, установленном бюджетным законодательством.
(часть 7 в ред. Областного закона Ростовской области от 01.12.2021 N 625-ЗС)
8. Утратила силу. - Областной закон Ростовской области от 01.12.2021 N 625-ЗС.
9. Форма схемы границ прилегающей территории, требования к ее подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ прилегающей территории устанавливаются уполномоченным исполнительным органом Ростовской области.
(в ред. Областного закона Ростовской области от 25.10.2024 N 204-ЗС)
10. Установление и изменение границ прилегающей территории осуществляются путем утверждения в соответствии с требованиями статьи 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации представительным органом муниципального образования схемы границ прилегающей территории, являющейся приложением к правилам благоустройства.
11. Утратила силу. - Областной закон Ростовской области от 01.12.2021 N 625-ЗС.
12. Утвержденные схемы границ прилегающей территории публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте муниципального образования (при наличии такого официального сайта) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также подлежат размещению в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Ростовской области не позднее одного месяца со дня их утверждения, если иные сроки не установлены для официального опубликования муниципальных правовых актов.
(в ред. Областных законов Ростовской области от 07.03.2019 N 95-ЗС, от 27.04.2023 N 862-ЗС)
Статья 4. Вступление в силу настоящего Областного закона
Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ
г. Ростов-на-Дону
26 июля 2018 года
N 1426-ЗС
