8.1.1. Карты, включенные в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, выполнены с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом муниципального образования город Мурманск, возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков, видов территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
8.1.2. Состав карт, включенных в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск:
1) карта градостроительного зонирования;
2) карта границ зон с особыми условиями использования территорий;
3) карта границ территорий объектов культурного наследия.
В случае принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, заключения органом местного самоуправления договора о комплексном развитии территории с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, по инициативе этих правообладателей, состав карт, включенных в Правила землепользования и застройки, дополняется картой, на которой устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Границы таких территорий при их установлении в обязательном порядке отображаются на карте градостроительного зонирования муниципального образования город Мурманск.
8.1.3. Границы территориальных зон установлены на карте градостроительного зонирования. Границы территориальных зон установлены с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом муниципального образования город Мурманск;
3) состава территориальных зон, определенного Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) сложившейся планировочной структуры территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
8.1.4. Границы территориальных зон установлены: