ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВЫРАЗИВШИМСЯ В НЕДОПУСКЕ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И (ИЛИ) К СТРОИТЕЛЬНЫМ КОНСТРУКЦИЯМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОМУ, МЕХАНИЧЕСКОМУ И ИНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 14.04.2021 N 194)
1. Настоящий Порядок регулирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее - проведение работ по капитальному ремонту), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (далее - региональная программа капитального ремонта), в связи с воспрепятствованием проведению работ по капитальному ремонту собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - лица, препятствующие проведению капитального ремонта), выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - общее имущество многоквартирного дома).
2. Подрядная организация, обеспечивающая проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - подрядная организация), в случае воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту лицами, указанными в пункте 1 настоящего Порядка, приостанавливает проведение работ по капитальному ремонту и в течение одного рабочего дня со дня такого приостановления письменно уведомляет технического заказчика работ по капитальному ремонту (далее - Заказчик) о дате приостановления проведения капитального ремонта и его причинах с приложением подтверждающих документов (аудио-, фото-, видеоматериалы, акт поквартирного обхода, письменный отказ в допуске к общему имуществу многоквартирного дома).
Для целей настоящего Порядка под подрядной организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, обеспечивающие проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рамках контракта, заключенного по итогам конкурсных процедур, установленных законодательством Российской Федерации.
3. Заказчик в целях установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, своим локальным актом создает комиссию по установлению факта воспрепятствования проведению капитального ремонта (далее - комиссия), утверждает порядок работы комиссии и уведомляет письменно членов комиссии о времени и месте проведения заседания комиссии не позднее чем за один рабочий день до дня проведения заседания комиссии.
В состав комиссии включаются:
1) представитель заказчика;
2) представитель регионального оператора - в случае, если функции технического заказчика осуществляет орган местного самоуправления в Республике Коми и (или) муниципальные бюджетные и казенные учреждения в соответствии с заключенными между региональным оператором и органом местного самоуправления в Республике Коми и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями договорами;
3) представитель подрядной организации;
4) представитель органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Коми, на территории которого расположен многоквартирный дом, общее имущество которого подлежит капитальному ремонту;
5) представитель собственников помещений в многоквартирном доме, действующий в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6) представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;
7) представитель органа исполнительной власти Республики Коми, ответственного за реализацию региональных программ капитального ремонта.
4. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа ее членов.