Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Семинария Духовная" (г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17)

Координаты поворотных точек границы территории охранной зоны

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия объединяет земли, которые являются градостроительной средой для объекта культурного наследия, имеют значительное влияние на его визуальное восприятие. Основной задачей зоны регулирования застройки 1 является создание регламентов и ограничений, обеспечивающих физическую сохранность и визуальное восприятие объекта культурного наследия в историко-градостроительной среде в современных условиях. Особый режим и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 позволяют реконструкцию и новое строительство с ограничениями в таких параметрах, как размеры, пропорции объекта капитального строительства и его частей, применение цветовых решений и высотные габариты регенерируемой застройки. Ограничения накладываются с целью сохранения средовых характеристик исторической застройки и ценных визуальных характеристик рассматриваемого в проекте участка.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 проходят по точкам: 9 - 19, 27 - 33, 40 - 61 (по часовой стрелке).

Точка 9, расположенная на красной линии нечетной стороны ул. Красная площадь, является угловой восточной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:288. От точки 9 - поворот в юго-западном направлении вдоль границы кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:288 через точки 10 - 16 к точке 17. Точка 17 является угловой восточной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:89. От точки 17 - поворот в юго-западном направлении вдоль границы кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:89 через точки 18 - 30 к точке 31. Точка 31 является крайней западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:846. От точки 31 - в южном направлении вдоль границы кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:846 к точке 32. Точка 32 является крайней южной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:846. От точки 32 - поворот в юго-западном направлении вдоль кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:288 через точки 33-61 к точке 9. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.