Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Семинария Духовная" (г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17)

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия объединяет земли, которые являются градостроительной средой для объекта культурного наследия, имеют значительное влияние на его визуальное восприятие. Основными задачами зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности являются создание регламентов и ограничений, обеспечивающих физическую сохранность и визуальное восприятие объекта культурного наследия в историко-градостроительной среде в современных условиях. Особый режим и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности позволяют реконструкцию и новое строительство с ограничениями в таких параметрах, как размеры, пропорции объекта капитального строительства и его частей, применение цветовых решений и высотные габариты регенерируемой застройки. Ограничения накладываются с целью сохранения средовых характеристик исторической застройки и ценных визуальных характеристик рассматриваемого в проекте участка.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 расположен выявленный объект культурного наследия "Станция метеорологическая" (г. Оренбург, ул. Красная площадь, 1, литера А). После решения о включении такого объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия и принятия нормативного правового акта об утверждении в установленном законом порядке границ территории этого объекта эти границы исключаются из границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности-2 проходят по точкам: 40 - 92, 39 - 33 (по часовой стрелке);

Точка 40 является западной угловой точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:288. От точки 40 - в юго-западном направлении вдоль границы того же кадастрового земельного участка через точки 41 - 61. Точка 61 является крайней северной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:451. От точки 61 - поворот в южном направлении вдоль границы того же кадастрового земельного участка через точку 62 к точке 63, расположенной на южном углу кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:451. От точки 63 - в южном направлении к точке 64, расположенной на северном углу кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:12. От точки 64 - в южном направлении вдоль границы того же кадастрового земельного участка через точки 65 - 68. Точка 68 является угловой юго-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:12. От точки 68 - поворот на юго-запад к точке 69. Точка 69 является угловой точкой на восточной границе кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:742. Далее - в юго-западном направлении вдоль границы того же кадастрового земельного участка через точки 70 - 73. Точка 73 является крайней южной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:742. От точки 73 - в том же направлении вдоль юго-восточной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:740 к точке 74, крайней южной точке этого участка. От точки 74 - вдоль южной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:737 через точки 75 - 77. Точка 77 является крайней западной точкой этого участка. От точки 77 - в северо-западном направлении вдоль западной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:3 через точки 78 - 80. Точка 80 является крайней западной точкой этого участка. От точки 80 - двигаясь в северо-западном направлении к точке 81, крайней южной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:77. От точки 81 - вдоль юго-западной границы того же участка через точки 82 - 84. Точка 84 является крайней западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:77. От точки 84 - поворот на запад к точке 85. Точка 85 является крайней южной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:47. Далее - в северо-западном направлении к точке 86, крайней западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:47. Затем - на северо-запад к точке 87, крайней южной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:71. От точки 87 - вдоль западной границы того же участка через точки 88 - 90. Точка 90 является крайней северо-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:71. От точки 90 - в северном направлении к точке 91, расположенной на юго-западном углу границы кадастрового земельного участка 56:44:0237001:24. От точки 91 - в северном направлении вдоль границы того же участка через точку 92 к точке 39. Точка 39 является крайней западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:848. От точки 39 - в южном направлении вдоль западной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0237001:848 через точки 38 - 33 к точке 40. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 замкнулась.