Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Семинария Духовная" (г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17)
1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Семинария Духовная", расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17 (далее - объект культурного наследия), запрещаются:
нарушение исторической планировочной структуры, изменение исторической линии застройки;
изменение или искажение ценных элементов среды: сохранившиеся элементы исторической планировочной структуры (граница Форштадта - улица Красная площадь), сохранившиеся элементы объемно-пространственной структуры (тип организации уличного фронта по красной линии с разрывами), тип организации уличного фронта (с относом); характер застройки участков (периметральная), средняя высота застройки/либо этажность (двух-, трехэтажная), преобладающий тип застройки (общественные здания), единичный высотный акцент (главка домовой церкви), стилистические особенности (эклектичная архитектура), колористическое решение в охристой гамме, скатные кровли, характер пластики (спокойная), материал отделки (штукатурка), основные визуальные направления (визуальная связь между объектами культурного наследия "Семинария Духовная" и "Училище Епархиальное"), ландшафтно-образующая природная растительность (озеленение палисадника);
снос объектов исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек, в соответствии с установленным порядком на основании заключения инженерно-технической экспертизы;
возведение объектов капитального и некапитального строительства;
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
наземный и надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайших зданий, сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;
размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;
проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
2. В границах охранной зоны разрешаются:
сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;
устройство открытых автостоянок в соответствии с местными нормативами;
установка временных сооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 3,0 метра;