ЗАКОН
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28 июня 2018 года N 3203-ЗПО
О порядке определения границ прилегающей территории к зданию, строению, сооружению, земельному участку
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Закона Пензенской области от 31.05.2024 N 4307-ЗПО, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 04.06.2024).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 19 декабря 2023 года)
(в ред. Закона Пензенской области от 19.12.2023 N 4117-ЗПО)
Принят
Законодательным Собранием
Пензенской области
21 июня 2018 года
Статья 1. Предмет регулирования
Настоящий Закон в соответствии с пунктом 37 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения границ прилегающих территорий.
Статья 2. Общие положения
1. Границы прилегающих территорий определяются правилами благоустройства территории муниципального образования Пензенской области (далее - правила благоустройства) в случае, если правилами благоустройства предусмотрено участие, в том числе финансовое, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий.
2. В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), и границы которой определены правилами благоустройства в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом;
2) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (за исключением дорог, проездов, площадей, улиц, парков, скверов, бульваров, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования);
3) границы прилегающей территории - местоположение прилегающей территории, установленное посредством определения координат характерных точек ее границ;
4) внутренняя часть границ прилегающей территории - часть границ прилегающей территории, непосредственно примыкающая к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть являющаяся их общей границей;
5) внешняя часть границ прилегающей территории - часть границ прилегающей территории, не примыкающая непосредственно к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть не являющаяся их общей границей;
6) площадь прилегающей территории - площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ прилегающей территории на горизонтальную плоскость.
Статья 3. Границы прилегающей территории
1. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеет общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее также - объекты), в зависимости от вида разрешенного использования и (или) фактического назначения объектов, их площади и протяженности указанной общей границы, максимальной и минимальной площади прилегающей территории, а также иных требований настоящего Закона.
2. Правилами благоустройства в соответствии с требованиями действующего законодательства устанавливается максимальная и минимальная площадь прилегающей территории на территории муниципального образования Пензенской области.
Максимальная и минимальная площадь прилегающей территории устанавливается дифференцированно в зависимости от вида разрешенного использования и (или) фактического назначения объектов, их площади, протяженности общей границы. Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на 30 процентов.
3. В границах прилегающих территорий не могут располагаться территории, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:
1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории;
2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда здание, строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;
3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;
4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;
5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования).
5. Границы прилегающей территории отображаются на схеме границ прилегающей территории на кадастровом плане территории (далее - схема границ прилегающей территории). В схеме границ прилегающей территории также указываются кадастровый номер и адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, площадь прилегающей территории, условный номер прилегающей территории.
6. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящим Законом органом местного самоуправления муниципального образования Пензенской области в порядке, установленном законодательством.
7. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется в форме электронного документа.
Схемы границ нескольких прилегающих территорий или всех прилегающих территорий на территории муниципального образования Пензенской области могут быть подготовлены в форме одного электронного документа.
8. Форма схемы границ прилегающей территории, требования к ее подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ прилегающей территории устанавливаются уполномоченным Правительством Пензенской области исполнительным органом Пензенской области.
(в ред. Закона Пензенской области от 19.12.2023 N 4117-ЗПО)
9. Установление и изменение границ прилегающей территории осуществляется в соответствии с требованиями статьи 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Схема границ прилегающих территорий утверждается представительным органом муниципального образования Пензенской области в составе правил благоустройства.
10. Утвержденные схемы границ прилегающих территорий обнародуются в порядке, установленном уставом муниципального образования для обнародования муниципальных правовых актов.
(часть 10 в ред. Закона Пензенской области от 19.12.2023 N 4117-ЗПО)
Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Пензенской области
И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВ
г. Пенза
28 июня 2018 года
N 3203-ЗПО
