ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ В СОСТАВЕ "УСАДЬБА ПЕРШИНЫХ: ГЛАВНЫЙ ДОМ", "УСАДЬБА ПЕРШИНЫХ: ДЕМИДОВСКАЯ МЕЛЬНИЦА", "УСАДЬБА ПЕРШИНЫХ: ДВОРОВОЙ ДОМ", "УСАДЬБА ПЕРШИНЫХ: УГЛОВОЙ ДОМ", РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, Д.Д. 117А, 117Б, 117/1"
Предметом охраны объектов культурного наследия регионального значения в составе "Усадьба Першиных: Главный дом", "Усадьба Першиных: Демидовская мельница", "Усадьба Першиных: Дворовой дом", "Усадьба Першиных: Угловой дом", расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д.д. 117а, 117б, 117/1" (далее - Объект), является:
1. Местоположение и градостроительные характеристики в застройке квартала.
1.1. Градостроительные характеристики Объекта, формирующего фронт застройки улиц Коммунистической (бывшей - Большой Успенской) и Воровского (бывшей - Малой Ильинской), его местоположение и роль в композиционно-планировочной структуре квартала (границы Объекта маркируют исторические красные линии (направление которым на данном участке было задано еще в начале XIX века).
1.2. Пространственно-планировочная композиция усадьбы конца XIX века, включая местоположение зданий, соотношение застроенных и незастроенных территорий Объекта (Объект состоит из 4 зданий: все здания выстроены в различных стилевых решениях, от русского провинциального классицизма до элементов "кирпичного стиля" и деревянного зодчества. Каждое здание и все в комплексе представляют собою яркий образец уфимской купеческой эклектики, характерной для усадебных ансамблей конца XIX - начала XX веков Уфимской губернии).
1.3. Территория в исторических границах Объекта на период 1890 - 1910-х годов по красной линии (Объект включает здания усадьбы: "Усадьба Першиных: Главный дом", "Усадьба Першиных: Демидовская мельница", "Усадьба Першиных: Дворовой дом", "Усадьба Першиных: Угловой дом", расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д.д. 117а, 117б, 117/1).
2. "Усадьба Першиных: Главный дом" (г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 117) (далее - Главный дом).
2.1. Местоположение и градостроительные характеристики Главного дома, его роль в композиционно-планировочной структуре Объекта (располагается в северной части Объекта).
2.2. Объемно-пространственная композиция Главного дома с мезонином, включая высотные отметки по венчающим карнизам - одноэтажное с главного фасада, и двухэтажное (1 этаж и цокольный этаж) в дворовой части Главного дома, прямоугольной формы и с кирпичным пристроем, с северной и деревянным с восточной стороны. Цоколь со стороны улицы Коммунистической заглублен в культурный слой, объект посажен на рельеф.
2.3. Крыша 1890-х годов, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия (четырехскатная, вальмовая; металлическая, с фальцевым типом соединения).
2.4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов. Внешнее декоративное убранство:
на фасаде выделяются декоративные элементы окон, обшивка плоскостей стен и резные элементы венчающего карниза, фасады обшиты строганной доской (под окнами и над ними обшивка располагается вертикально, между окнами - горизонтально);
кирпичный пристрой, расположенный в северо-западной части, украшен рустованными лопатками;
венчающий карниз с кирпичными кронштейнами, над карнизом располагается прямоугольный аттик с аркой в центре;
оконные заполнения - деревянные;