3.1. Законные представители несовершеннолетнего либо несовершеннолетний, достигший возраста 14 лет, вправе обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства (по месту пребывания) с заявлением о разрешении (согласии) совершить сделку с жилыми помещениями, в отношении которых несовершеннолетние являются собственниками, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством (далее - заявление). Орган опеки и попечительства рассматривает заявление коллегиально.
3.2. При рассмотрении вопросов, связанных с выдачей разрешения (согласия) на совершение сделок с жилыми помещениями, в отношении которых несовершеннолетние являются собственниками, органы опеки и попечительства обязаны запросить у лица, испрашивающего разрешение (согласие) на совершение данной сделки, следующие документы:
- заявление законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет;
- заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, включающее согласие его законных представителей;
- копии паспортов законных представителей, содержащие следующие сведения: серия, номер, дата выдачи паспорта, фамилия, имя, отчество, дата рождения, место регистрации законного представителя;
- копия паспорта несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, содержащая следующие сведения: серия, номер, дата выдачи паспорта, фамилия, имя, отчество, дата рождения, место регистрации несовершеннолетнего;
- копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
- копии документов, подтверждающих полномочия законного представителя (опекуна (попечителя));
- сведения о потребительских качествах жилого помещения, в отношении которого несовершеннолетний имеет право собственности (площадь, планировка, степень благоустройства, вид отопления, наличие горячей и холодной воды, канализации, тип газового снабжения). Документами, подтверждающими сведения о потребительских качествах жилого помещения, могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, технический паспорт либо иные документы;
- сведения о потребительских качествах жилого помещения, в отношении которого несовершеннолетний в результате сделки (сделок) приобретет право собственности (площадь, планировка, степень благоустройства, вид отопления, наличие горячей и холодной воды, канализации, тип газового снабжения). Документами, подтверждающими сведения о потребительских качествах жилого помещения, могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, технический паспорт либо иные документы;
- копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, которое отчуждается и которое приобретается;
- отчет об оценке рыночной стоимости отчуждаемых и приобретаемых жилых помещений, выданный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", если несовершеннолетний является собственником отчуждаемого жилого помещения и (или) станет собственником приобретаемого жилого помещения;
- выписки из домовых книг жилых помещений, в отношении которых несовершеннолетний имеет и приобретает право собственности;
- копии документов (сведения, содержащиеся в них) на жилые помещения, которые отчуждаются, приобретаются по договору уступки права требования, по договору участия в долевом строительстве;