В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:
допустимая высота зданий, планируемых к строительству на расстоянии от 3 до 80 м от дворовых фасадов объекта культурного наследия на участке зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, может составлять 7,5 м (1 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м, возможно 1 этаж и мансардный этаж);
высота объектов нового строительства по красным линиям улицы не должна превышать отметки венчающего конька крыши объекта культурного наследия, которая равна 7,50 м;
высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания;
для объектов нового строительства предлагается принятие, в основном, нейтрального силуэта, запрет доминантных элементов в завершениях сооружений. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов). Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, с уклоном более 45 градусов;
цветовые решения объектов культурного наследия должны соответствовать цветовым решениям исторической застройки - бежевые, серые, желтые, терракотовые, голубые и зеленые пастельных тонов, запрещается применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, в том числе ярких цветовых решений в больших массах;
линиями застройки являются красные линии четной стороны ул. Коммунистическая и четной стороны ул. Марата;
при новом строительстве зданий по красным линиям ул. Марата и ул. Коммунистической обеспечивать преемственность архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости.