О внесении изменений в решение Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 24.03.2010 N 23 "Об утверждении Порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы за жилое помещение и Перечня полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, надбавок, стоимости услуг и платы за жилое помещение

2. Основные принципы и методы регулирования платы за жилое помещение

2.1. Регулирование платы за жилое помещение осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", иными нормативными правовыми актами в области жилищно-коммунального хозяйства и ценообразования.

2.2. Основными принципами регулирования платы за жилое помещение в течение регулируемого периода являются:

- открытость информации о плате за жилое помещение, о размерах и о порядке ее утверждения;

- компенсация экономически обоснованных расходов на управление многоквартирным домом и содержание многоквартирного дома;

- защита экономических интересов потребителей от необоснованного повышения платы.

2.3. Основным методом установления платы за содержание жилого помещения является метод экономической обоснованности расходов, обеспечиваемый соблюдением следующих условий:

- при расчете платы учитываются расходы управляющих организаций по управлению многоквартирными домами;

- размер платы определяется в зависимости от установленных состава, периодичности и порядка выполнения работ;

- затраты на материальные ресурсы базируются на утвержденных нормах расхода материалов, топлива, энергии, запасных частей в расчете на единицу услуги;

- расходы на оплату труда определяются в соответствии с нормами действующего законодательства.

2.4. Дополнительным методом установления платы за содержание жилого помещения является метод индексации, в соответствии с которым размер платы, установленный с использованием метода экономической обоснованности, пересматривается с учетом индексов-дефляторов.

2.5. Основными условиями изменения платы за жилое помещение являются:

а) изменение нормативных правовых актов, действовавших при утверждении платы, влекущее за собой необходимость пересмотра утвержденной платы;

б) изменение внешних экономических условий: цен на энергетические и материальные ресурсы и т.д.