ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
от 5 июня 2018 года N 57-З
О мерах государственной поддержки, направленных на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Республики Мордовия
(с изменениями на 10 ноября 2020 года)
(в ред. Законов Республики Мордовия от 26.12.2018 N 109-З, от 10.06.2019 N 46-З, от 27.06.2019 N 51-З, от 10.11.2020 N 65-З)
Принят
Государственным Собранием
Республики Мордовия
29 мая 2018 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в целях реализации частей 1 и 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации, пунктов 1 и 4 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает меры государственной поддержки, направленные на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Республики Мордовия (далее - меры государственной поддержки), а также регулирует отдельные вопросы, связанные с предоставлением мер государственной поддержки.
Статья 2. Меры государственной поддержки
1. В целях создания условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Республики Мордовия за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия предоставляются следующие меры государственной поддержки:
1) социальная выплата гражданам - заемщикам ипотечных кредитов (ипотечных займов) на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц);
2) социальная выплата гражданам - заемщикам ипотечных кредитов (ипотечных займов) на уплату части ежемесячного платежа по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечных кредитов (ипотечных займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилья.
2. Порядки предоставления мер государственной поддержки, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, содержащие процедуры их предоставления, отказа в предоставлении, приостановления, прекращения и возобновления, порядки расчетов размеров, а также примерные формы договоров о предоставлении гражданам - заемщикам ипотечных кредитов (ипотечных займов) указанных мер государственной поддержки, устанавливаются Правительством Республики Мордовия.
Статья 3. Условия предоставления мер государственной поддержки
1. Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется в случае получения гражданином - заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа) с 8 июля 2015 года по 31 октября 2017 года, если процентная ставка по нему не выше 12 процентов, в случае получения гражданином - заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа) с 1 ноября 2017 года по 19 апреля 2018 года, если процентная ставка по нему не выше 10 процентов, в случае получения гражданином - заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа) с 20 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года, если процентная ставка по нему не выше 9,5 процента, а также в случае получения гражданином - заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа) с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года, если процентная ставка по нему не выше 10 процентов.
(п. 1 в ред. Закона Республики Мордовия от 26.12.2018 N 109-З)
1.1. Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, в случае получения гражданином - заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа) с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года предоставляется в следующих случаях:
1) при соблюдении условий, предусмотренных подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи;
2) в случае, если ипотечный кредит (ипотечный займ) получен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" при соблюдении условий, предусмотренных подпунктом 1 пункта 3 или подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи.
(п. 1.1 введен Законом Республики Мордовия от 27.06.2019 N 51-З)
2. Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется в случае рефинансирования (перекредитования) гражданином - заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа), полученного на приобретение или строительство жилья в период с 8 июля 2015 года по 31 октября 2017 года, если процентная ставка по нему не выше 12 процентов, либо полученного с 1 ноября 2017 года по 19 апреля 2018 года, если процентная ставка по нему не выше 10 процентов, либо полученного с 20 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года, если процентная ставка по нему не выше 9,5 процента, либо полученного с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года, если процентная ставка по нему не выше 10 процентов, при условии заключения заемщиком кредитного договора (договора займа) в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита (ипотечного займа) до 20 апреля 2018 года с процентной ставкой не выше 10 процентов, с 20 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года с процентной ставкой не выше 9,5 процента, с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года с процентной ставкой не выше 10 процентов, а также с 1 июля 2019 года при условии снижения уровня процентной ставки не менее чем на 1,5 процентных пункта по сравнению с рефинансируемым ипотечным кредитом (ипотечным займом).
(часть первая в ред. Закона Республики Мордовия от 10.11.2020 N 65-З)
Указанные в части первой настоящего пункта предельные процентные ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита (ипотечного займа), не распространяются на периоды осуществления платежей в погашение срочных процентов по ипотечным кредитам (займам) в период до государственной регистрации ипотеки.
2.1. Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется в случае рефинансирования (перекредитования) гражданином - заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа), полученного на приобретение или строительство жилья в период с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года, при условии заключения заемщиком кредитного договора (договора займа) в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита (ипотечного займа) с 1 июля 2019 года при условии снижения уровня процентной ставки не менее чем на 1,5 процентных пункта по сравнению с рефинансируемым ипотечным кредитом (ипотечным займом) в следующих случаях:
1) при соблюдении условий, предусмотренных подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи;
2) в случае, если ипотечный кредит (ипотечный заем) получен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" при соблюдении условий, предусмотренных подпунктом 1 пункта 3 или подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи.
(п. 2.1 введен Законом Республики Мордовия от 10.11.2020 N 65-З)
3. Меры государственной поддержки, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляются в случаях, если:
1) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;
приобретаемое за счет средств ипотечного кредита (ипотечного займа) жилое помещение находится на территории Республики Мордовия;
стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 44000 рублей (без внутренней отделки);
2) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;
приобретаемое за счет средств ипотечного кредита (ипотечного займа) жилое помещение находится на территории Республики Мордовия и введено в эксплуатацию до 31 декабря 2018 года;
стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания).
Стоимость одного квадратного метра жилого помещения, приобретаемого по договору участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим пунктом, берется в расчет на дату подписания указанного договора.
(п. 3 в ред. Закона Республики Мордовия от 26.12.2018 N 109-З)
4. Меры государственной поддержки, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляются при условии оформления целевого ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа), своевременного погашения суммы ипотечного кредита (ипотечного займа) гражданином - заемщиком согласно условиям ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа) и полной своевременной оплаты гражданином - заемщиком процентов по ипотечному кредиту (ипотечному займу).
На выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечным кредитам (ипотечным займам) меры государственной поддержки, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, не предоставляются.
5. Каждая из мер государственной поддержки, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется гражданам один раз.
6. При наличии права на получение социальной выплаты на оплату части процентов за пользование кредитом (займом) на строительство или приобретение жилого помещения, предусмотренной Законом Республики Мордовия от 28 марта 2016 года N 16-З "О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия", мер государственной поддержки, предусмотренных подпунктами 2 или 4 пункта 1 статьи 9-1 Закона Республики Мордовия от 1 июля 2005 года N 57-З "О правовом регулировании жилищных отношений в Республике Мордовия" и мер государственной поддержки, предусмотренных подпунктами 1 или 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, по нескольким основаниям гражданам, имеющим такое право, указанные социальная выплата и (или) меры государственной поддержки предоставляются по одному основанию по их выбору.
7. Порядок определения среднемесячного совокупного дохода на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления мер государственной поддержки, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, устанавливается Правительством Республики Мордовия.
Статья 4. Размеры мер государственной поддержки
1. Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется гражданам - заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит (ипотечный займ) в целях приобретения или строительства жилья, и 5 процентами, но не более 5 процентов.
(в ред. Закона Республики Мордовия от 27.06.2019 N 51-З)
2. Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется гражданам-заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит (ипотечный заем) в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита (ипотечного займа), и 5 процентами в случае получения кредита в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита (ипотечного займа) до 1 июля 2019 года.
Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется гражданам-заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит (ипотечный заем) в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита (ипотечного займа), и 4,5 процента в случае получения кредита в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита (ипотечного займа) после 1 июля 2019 года.
(п. 2 в ред. Закона Республики Мордовия от 10.11.2020 N 65-З)
Статья 5. Сроки предоставления мер государственной поддержки
1. Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется на весь срок ипотечного кредитования (предоставления ипотечного займа).
Мера государственной поддержки, предусмотренная подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляется на весь срок ипотечного кредитования (предоставления ипотечного займа), но не может превышать месяца окончания срока первоначального кредитования по погашенному ипотечному кредиту (ипотечному займу).
Периоды приостановления мер государственной поддержки, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, не прерывают течение срока их предоставления.
2. Гражданам - высококвалифицированным специалистам меры государственной поддержки, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, предоставляются в период действия трудового договора с организацией, включенной в реестр организаций - участников наукоемкого инновационного проекта на территории Республики Мордовия.
Статья 6. Категории граждан, имеющих право на предоставление мер государственной поддержки
1. Право на предоставление меры государственной поддержки, указанной в подпункте 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, имеют следующие категории граждан-заемщиков:
