1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе администрации муниципального образования "Город Астрахань", а также на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
3. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории муниципального образования "Город Астрахань" принимается администрацией муниципального образования "Город Астрахань" по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
4. Не требуется принятие решения администрации муниципального образования "Город Астрахань" в случае подготовки документации по планировке территории:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе администрации муниципального образования "Город Астрахань";
2) правообладателем или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории для комплексного развития, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
5. В случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
6. Задание на разработку документации по планировке территории готовится и утверждается администрацией муниципального образования "Город Астрахань".
7. Состав, содержание, сроки подготовки документации по планировке территории определяются в решении о подготовке данной документации.
8. Решение о подготовке документации по планировке территории, принимаемое администрацией муниципального образования "Город Астрахань", подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Астрахань" в сети "Интернет".
9. В течение 15 дней со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию муниципального образования "Город Астрахань" свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Администрация муниципального образования "Город Астрахань" по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке территории.
10. Документация по планировке территории разрабатывается проектной организацией, специализирующейся на осуществлении такого вида работ.