Ж-1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки.
Основные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования | ||
Наименование вида | Код | Наименование вида | Код |
Для индивидуального жилищного строительства | 2.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
Коммунальное обслуживание | 3.1 | Религиозное использование | 3.7 |
Бытовое обслуживание | 3.3 | Общественное управление | 3.8 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 | Деловое управление | 4.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | Общественное питание | 4.6 |
Магазины <*> | 4.4 | Гостиничное обслуживание | 4.7 |
Спорт <**> | 5.1 | ||
Вспомогательные виды разрешенного использования: | |||
ветлечебницы без постоянного содержания животных | |||
индивидуальные бани, надворные туалеты | |||
индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы | |||
объекты пожарной охраны | |||
отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: два машино-места на индивидуальный участок | |||
приемные пункты прачечных и химчисток | |||
спортивные площадки, теннисные корты | |||
сады, огороды, палисадники | |||
строения для содержания домашнего скота и птицы | |||
теплицы, оранжереи | |||
хозяйственные постройки | |||
________________
* максимальная торговая площадь не более 150 кв. м;
** за исключением устройства площадок для занятия водным спортом (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещения спортивных баз и лагерей.
Предельные параметры:
1. Для объектов нежилого назначения:
а) минимальная ширина или длина земельного участка - 10 м, максимальный размер не установлен;
б) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м, максимальная площадь земельного участка не установлена;
в) минимальный отступ от зданий, строений, сооружений до границ земельных участков не установлен, однако размещение объектов капитального строительства должно соответствовать требованиям пожарных и санитарных норм по отношению к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
г) предельное количество этажей - не более 4 этажей;
д) процент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;
е) процент озеленения территории - не менее 30% от площади земельного участка;
ж) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;