ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2018 года N 233
Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ, и Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома
(с изменениями на 21 марта 2024 года)
(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 21.03.2024 N 186)
В целях реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Орловской области постановляет:
1. Утвердить:
Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Орловской области в Правительстве Орловской области.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 21.03.2024 N 186)
Исполняющий обязанности
временно исполняющего обязанности
Председателя Правительства
Орловской области
А.Ю.БУДАРИН
Приложение 1
к постановлению
Правительства Орловской области
от 25 мая 2018 г. N 233
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕДОПУСКА СОБСТВЕННИКОМ, ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ЛИБО ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ К ПРОВЕДЕНИЮ ТАКИХ РАБОТ
(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 21.03.2024 N 186)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и регламентирует процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.
2. Факт воспрепятствования выражается в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома (далее - факт воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту), и устанавливается некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" (далее - региональный оператор) в форме приказа регионального оператора в течение 30 рабочих дней со дня получения от подрядной организации письменной информации о воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.
3. Основаниями для отказа в установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту являются:
1) получение от подрядной организации письменной информации о воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого не является региональный оператор;
2) получение от подрядной организации письменной информации о воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, не включенном в областную адресную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", утвержденную постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года N 482 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", и (или) краткосрочные планы ее реализации;
3) отсутствие факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, отраженного в акте об отсутствии факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - акт об отсутствии факта).
4. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня получения информации, предусмотренной пунктом 2 настоящего Порядка, проверяет ее на наличие (отсутствие) оснований, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка.
5. В случае наличия оснований, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка, региональный оператор направляет подрядной организации письменное уведомление об отказе в установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в срок, предусмотренный пунктом 4 настоящего Порядка, с указанием причин отказа.
6. В случае отсутствия оснований, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка, региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня получения информации, предусмотренной пунктом 2 настоящего Порядка, устанавливает с выездом на место факт (отсутствие факта) воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, который оформляется в виде:
акта установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - акт), по форме согласно приложению к настоящему Порядку (в случае установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту);
акта об отсутствии факта в письменном виде в свободной форме (в случае установления отсутствия факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту).
Указанные акты оформляются и подписываются в день выезда на место.
7. В случае отсутствия факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, подтвержденного актом об отсутствии факта, региональный оператор письменно уведомляет подрядную организацию об отказе в установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящего Порядка, с указанием причин отказа.
8. В случае установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, подтвержденного актом, региональный оператор издает приказ и письменно уведомляет подрядную организацию об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящего Порядка.
Региональный оператор в течение 10 рабочих дней с даты издания приказа направляет письменное заявление в Департамент жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса и энергосбережения Орловской области в соответствии с порядком определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
(п. 8 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 21.03.2024 N 186)
Приложение
к Порядку
установления фактов воспрепятствования
проведению работ по капитальному ремонту,
в том числе недопуска собственником, лицом,
осуществляющим управление многоквартирным домом,
либо лицом, выполняющим работы по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, подрядной организации к
проведению таких работ
Форма
АКТ
установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ
_______________________________________
(дата составления акта, день/месяц/год)
Мы, нижеподписавшиеся: ________________________________________________
(ФИО, должность)
___________________________________________________________________________
(ФИО, должность)
___________________________________________________________________________
(ФИО, должность)
___________________________________________________________________________
(ФИО, должность)
__________________________________________________________________________,
(ФИО, должность)
составили акт о нижеследующем:
собственники кв. N ___________ дома, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________
(ФИО или наименование юридического лица)
и (или)
__________________________________________________________________________,
(наименование управляющей организации и (или) лица, выполняющего работы по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
и (или) иные лица
___________________________________________________________________________
(ФИО или наименование юридического лица)
1) отказался(-лись) предоставить (не предоставил(-и)) допуск к общему
имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
для проведения работ по ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по причине: _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
2) проинформирован(-ы) о необходимости проведения данного вида работ по
ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок до _________________
__________________________________________________________________________;
3) предупрежден(-ы) о возможных последствиях невыполнения ремонтных
работ, а именно: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Подписи:
_______________________________________________
(расшифровка подписи, дата)
_______________________________________________
(расшифровка подписи, дата)
_______________________________________________
(расшифровка подписи, дата)
_______________________________________________
(расшифровка подписи, дата)
Приложение 2
к постановлению
Правительства Орловской области
от 25 мая 2018 г. N 233
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВЫРАЗИВШИМСЯ В НЕДОПУСКЕ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И (ИЛИ) К СТРОИТЕЛЬНЫМ КОНСТРУКЦИЯМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОМУ, МЕХАНИЧЕСКОМУ И ИНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 21.03.2024 N 186)
