1.1. Общая площадь объекта недвижимости - суммарная площадь всех помещений объекта обследования: здания (строения, сооружения) и помещения (в том числе административно-делового или торгового центра (комплекса)), определяемая на основании документов технического учета (инвентаризации) и (или) сведений о таком учете (инвентаризации), сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) (при наличии у Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - уполномоченный орган) соответствующих документов и сведений) и (или) результатов фактических обследований.
1.2. Полезная нежилая площадь - нежилая площадь торгового, офисного, спортивного, административного, социального и другого назначения, используемая для осуществления ее собственниками (пользователями) деятельности, в том числе площадь вспомогательных помещений, не относящихся к помещениям общего пользования (в частности: места размещения инженерно-технологического оборудования, комната ожидания посетителей, комнаты хранения), используемая указанными собственниками (пользователями).
1.3. Помещения общего пользования - помещения, используемые одновременно несколькими собственниками (пользователями) зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых проводятся мероприятия по определению вида фактического использования (в частности: общие входные группы, общие коридоры, лифтовые холлы, санузлы, подвалы, чердаки, парковки, места размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего все здание (строение, сооружение) и помещение).
1.4. В целях применения настоящей методики под частью здания (строения, сооружения) понимаются этаж здания (строения, сооружения), часть этажа здания (строения, сооружения), подвал (подвальный этаж) здания (строения, сооружения), чердак (чердачные помещения) здания (строения, сооружения), мансардные помещения (мансарда, мансардный этаж) здания (строения, сооружения) и иные помещения здания (строения, сооружения), в которых расположены помещения общего пользования и помещения, площадь которых отнесена к полезной нежилой площади (при наличии в соответствующей части здания (строения, сооружения)).
1.5. В целях применения настоящей методики под частью помещения понимается ограниченное или не ограниченное преградами (стенами, перегородками, перекрытиями) пространство, которое можно идентифицировать на основании документов технического учета (инвентаризации) и (или) сведений о таком учете (инвентаризации), сведений из ЕГРН и (или) результатов фактических обследований.