4.1. Условием предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов является принятие инициатором инвестиционного проекта обязательств по обеспечению выполнения социальных обязательств, предусмотренных государственными программами, и соблюдения условий соответствия инициатора инвестиционного проекта и проекта условиям и критериям, установленным частью 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
4.2. Включение социальных обязательств в государственные программы в качестве мероприятий, финансирование которых предусмотрено за счет внебюджетных источников, а также бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в отношении инвестиционных проектов, реализуемых юридическими лицами, учредителями (участниками, акционерами) которых являются Республика Башкортостан (за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9, пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации) или юридические лица, в уставном капитале которых не менее 50 процентов долей (акций) принадлежит Республике Башкортостан, обеспечивается республиканскими органами исполнительной власти в установленном порядке путем внесения изменений в действующие государственные программы либо включения социальных обязательств при формировании новых государственных программ по предложениям инициаторов инвестиционных проектов, в том числе одновременно с включением в государственные программы объектов, планируемых к размещению (за счет внебюджетных источников, а также бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в отношении инвестиционных проектов, реализуемых юридическими лицами, учредителями (участниками, акционерами) которых являются Республика Башкортостан (за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9, пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации) или юридические лица, в уставном капитале которых не менее 50 процентов долей (акций) принадлежит Республике Башкортостан).
(п. 4.2 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 03.10.2022 N 608)
4.3. Социальные обязательства также могут быть отобраны из уже предусмотренных государственными программами мероприятий, в том числе их составных частей или этапов, финансирование которых предусматривается за счет средств любого уровня бюджетной системы Республики Башкортостан.
4.4. Отбор и согласование мероприятий из числа уже предусмотренных государственными программами в качестве социальных обязательств, финансирование которых на себя намерен принять инициатор инвестиционного проекта в случае предоставления земельного участка, осуществляются республиканским органом исполнительной власти по предложению инициатора инвестиционного проекта.
4.5. Республиканский орган исполнительной власти в течение 3 рабочих дней со дня утверждения положительного заключения по проекту при отсутствии оснований для отказа, указанных в пункте 2.12 настоящего Положения, осуществляет подготовку и направление инициатору инвестиционного проекта подписанного соглашения посредством почтового отправления в 3 экземплярах для подписания.
4.6. Инициатор инвестиционного проекта в течение 5 дней со дня получения 3 экземпляров проекта соглашения подписывает их и направляет 2 из них в республиканский орган исполнительной власти лично или посредством почтового отправления.
4.7. Срок действия соглашения начинается с момента заключения договора аренды земельного участка и не может быть менее 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию до полного исполнения инициатором инвестиционного проекта социальных обязательств.
4.8. После заключения соглашения республиканский орган исполнительной власти в течение всего срока действия соглашения осуществляет контроль за выполнением инициатором инвестиционного проекта условий соглашения, социальных обязательств, условий использования земельного участка, за соблюдением условий соответствия инициатора инвестиционного проекта, объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения требованиям и критериям, установленным частью 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
4.9. Республиканский орган исполнительной власти в течение 10 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, предусмотренных соглашением, влекущих к расторжению соглашения, подготавливает заключение о необходимости расторжения соглашения и направляет его в Минземимущество РБ для согласования.
4.10. Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня поступления заключения о необходимости расторжения соглашения согласовывает его либо отказывает в его расторжении ввиду отсутствия оснований для расторжения соглашения.
4.11. Республиканский орган исполнительной власти в течение 5 рабочих дней со дня поступления согласования необходимости расторжения соглашения подготавливает уведомление о расторжении соглашения и направляет его посредством почтового отправления инициатору инвестиционного проекта, заключившему соглашение, в Минземимущество РБ, а также в орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, с которым заключен договор аренды земельного участка, для расторжения договора аренды земельного участка.
4.12. Соглашение расторгается со дня получения инициатором инвестиционного проекта, с которым заключено соглашение, уведомления о расторжении соглашения.
Расторжение соглашения до истечения пятилетнего срока после ввода объекта в эксплуатацию является безусловным основанием к расторжению договора аренды земельного участка.