СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2014 года N 1059
г. Новосибирск
О внесении изменений в Порядок управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска, принятый решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 N 1092
В целях приведения муниципальных правовых актов города Новосибирска в соответствие с законодательством, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска
решил:
1. Внести в Порядок управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска, принятый решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 N 1092 (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2009 N 1165, от 23.12.2009 N 1511, от 17.02.2010 N 1530, от 17.02.2010 N 1561, от 23.06.2010 N 94, от 28.09.2010 N 158, от 22.12.2010 N 250, от 21.12.2011 N 512, от 25.04.2012 N 590, от 27.06.2012 N 646, от 28.11.2012 N 739, от 24.04.2013 N 860), следующие изменения:
1.1. В пункте 4.2 слова «или собственность субъекта Российской Федерации» заменить словами «, собственность субъекта Российской Федерации, иную собственность».
1.2. Подпункт 4.4.1 признать утратившим силу.
1.3. Подпункт 4.5.2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Имущество муниципальной казны по решению Совета может быть передано в иную собственность в случаях и в порядке, установленных законодательством.».
1.4. Дополнить подпунктом 4.5.4 следующего содержания:
«Акции акционерного общества, принадлежащие городу Новосибирску, могут быть выкуплены акционерным обществом по требованию акционеров в случаях, установленных статьей 75 Федерального закона от 26.12.95 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах».
Решение об использовании права требовать выкупа акционерным обществом принадлежащих городу Новосибирску акций принимается мэрией и оформляется правовым актом мэрии. Решение об использовании права требовать выкупа акционерным обществом принадлежащих городу Новосибирску акций принимается мэрией по согласованию с Советом.
Согласие Совета на использование права требовать выкупа акционерным обществом принадлежащих городу Новосибирску акций оформляется решением Совета. Отказ Совета в согласовании использования права требовать выкупа акционерным обществом принадлежащих городу Новосибирску акций должен быть мотивирован.
Договор купли-продажи акций, указанных в настоящем подпункте, заключается департаментом в соответствии с законодательством.».
1.5. В абзаце третьем подпункта 4.6.3 слово «канцелярии» исключить.
1.6. Подпункты 4.6.8, 4.6.10 признать утратившими силу.
1.7. Подпункт 4.6.12 изложить в следующей редакции:
«4.6.12. Арендатор в соответствии с договором аренды обязан оплачивать коммунальные услуги, в том числе потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Арендатор в соответствии с условиями договора аренды обязан оплачивать держателю имущества муниципальной казны его расходы по обеспечению страхования используемого объекта недвижимости, по организации содержания имущества муниципальной казны.
Стоимость коммунальных услуг, расходы по обеспечению страхования арендуемого объекта недвижимости, по организации содержания имущества муниципальной казны не входят в состав арендной платы.».
1.8. Дополнить подпунктом 4.7.4 следующего содержания:
«4.7.4. Примерная форма договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной казны приведена в приложении 3 к Порядку.
Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной казны должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью ссудодателя.».
1.9. В приложении 1:
1.9.1. В преамбуле слово «именуемый» заменить словом «именуемая».
1.9.2. Подпункты 2.2.2, 2.2.3 изложить в следующей редакции:
«2.2.2. Содержать арендуемый объект недвижимости в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении, выполнять правила гражданской обороны и пожарной безопасности за счет собственных средств.
В случае аренды отдельно стоящего (пристроенного) здания осуществлять обслуживание и текущий ремонт кровли и фасада здания за счет собственных средств.
2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги, в том числе потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Арендатор обязан оплачивать держателю имущества муниципальной казны его расходы по обеспечению страхования арендуемого объекта недвижимости, по организации содержания имущества муниципальной казны, в части, не предусмотренной подпунктами 2.2.2, 2.2.5 настоящего договора.».
1.9.3. Абзац второй подпункта 2.2.5 дополнить словами «за свой счет».
1.9.4. Абзац второй подпункта 2.2.6 признать утратившим силу.
1.9.5. Подпункт 2.2.11 дополнить абзацами следующего содержания:
«распространения аналогов наркотических средств или психотропных веществ, курительных смесей и другой продукции, содержащей вещества, обладающие психоактивным действием;
организации специализированного магазина по продаже алкогольной продукции.».
1.9.6. Абзац второй подпункта 2.2.13 признать утратившим силу.
1.9.7. Подпункт 2.2.14 изложить в следующей редакции:
«2.2.14. Не препятствовать представителям товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации, осуществляющих управление многоквартирным домом, в котором расположен объект недвижимости, в проведении осмотра, технического обслуживания и ремонта механического, электрического, сантехнического и иного оборудования (инженерных коммуникаций), в том числе в случаях устранения аварийных ситуаций (в случае если объект недвижимости расположен в многоквартирном доме).».
1.9.8. Пункт 3.4 дополнить абзацем следующего содержания:
«Арендатор считается уведомленным об указанных изменениях по истечении 30 дней с даты направления заказного письма.».
1.9.9. В пункте 5.3:
1.9.9.1. Абзац четвертый изложить в следующей редакции:
«невыполнения Арендатором более двух месяцев подряд либо систематического (более двух раз) нарушения условий, указанных в абзаце втором подпункта 2.2.3 настоящего договора;».
1.9.9.2. Абзац седьмой изложить в следующей редакции:
«невыполнения условий, указанных в подпунктах 2.2.12 и 2.2.14 настоящего договора.».
1.9.10. Пункт 7.2 изложить в следующей редакции:
«7.2. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах.».
1.9.11. Раздел 9 изложить в следующей редакции:
«9. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДАТОР: АРЕНДОДАТЕЛЬ:»
1.10. В приложении 2:
1.10.1. В преамбуле слово «именуемый» заменить словом «именуемая».
1.10.2. Пункт 3.4 дополнить абзацем следующего содержания:
«Арендатор считается уведомленным об указанных изменениях по истечении 30 дней с даты направления заказного письма.».
1.10.3. Абзац четвертый пункта 5.2 признать утратившим силу.
1.10.4. Пункт 7.2 изложить в следующей редакции:
«7.2. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах.».
1.11. Дополнить приложением 3 в редакции приложения к настоящему решению.
2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).
Председатель Совета депутатов
города Новосибирска
Н. Н. Болтенко
Исполняющий обязанности
мэра города Новосибирска
В. М. Знатков
Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 26.03.2014 N 1059
Приложение 3
к Порядку
управления и распоряжения
имуществом муниципальной
казны города Новосибирска
Примерная форма договора безвозмездного пользования
недвижимым имуществом муниципальной казны
г. Новосибирск «_____»_______________ г.
Мэрия города Новосибирска, от имени которой действует департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в лице __________________________________, действующ___ на основании Положения ___________________________, утвержденного _____________________, приказа __________________________, доверенности от ________ N ________, выданной ______________________, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________ в лице ___________________________, действующ___ на основании _________________, именуем___ в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны (в случае заключения договора по результатам торгов на основании протокола о результатах торгов от _________N____), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование _________________________________________________,
(муниципальное нежилое помещение, здание, сооружение)
расположенное по адресу: ________________________, именуемое далее «объект недвижимости».
Характеристика объекта недвижимости: общая площадь ___________кв. м, в том числе этаж _______ кв. м, подвал _______ кв. м, цоколь _______ кв. м (план и экспликация прилагаются).
1.2. Объект недвижимости, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, передается Ссудополучателю для использования под:
Лит. | Этаж | Площадь, | Категория | Специализация |
1.3. Передача объекта недвижимости в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на него к Ссудополучателю.
1.4. Неотделимые улучшения полученного в безвозмездное пользование объекта недвижимости производятся Ссудополучателем за свой счет и только с разрешения Ссудодателя. Стоимость таких улучшений по окончанию срока договора Ссудополучателю не возмещается.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. Передать через держателя имущества муниципальной казны объект недвижимости Ссудополучателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования.
2.1.2. Не препятствовать Ссудополучателю в пользовании объектом недвижимости.
2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, оказывать Ссудополучателю необходимое содействие по их устранению.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Использовать объект недвижимости исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора.
Неиспользование объекта недвижимости или использование его не по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора, не допускается.
2.2.2. Содержать объект недвижимости в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в предоставленном помещении, выполнять правила гражданской обороны и пожарной безопасности за счет собственных средств.
В случае использования отдельно стоящего (пристроенного) здания осуществлять обслуживание и текущий ремонт кровли и фасада здания за счет собственных средств.
2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги, в том числе потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Ссудополучатель обязан оплачивать держателю имущества муниципальной казны его расходы по обеспечению страхования используемого объекта недвижимости, по организации содержания имущества муниципальной казны, в части, не предусмотренной подпунктами 2.2.2, 2.2.5 настоящего договора.
2.2.4. В случае аварии немедленно поставить в известность Ссудодателя и принять меры по устранению последствий аварии.
2.2.5. Своевременно производить текущий ремонт объекта недвижимости за свой счет.
Капитальный ремонт объекта недвижимости, в случае его необходимости, производится Ссудополучателем за свой счет.
2.2.6. Не производить перепланировок и реконструкции объекта недвижимости без письменного согласования с Ссудодателем.
2.2.7. Не передавать объект недвижимости в аренду, в пользование третьим лицам, а также не передавать свои права и обязанности по настоящему договору.
2.2.8. По окончании срока действия договора либо при досрочном расторжении договора передать объект недвижимости держателю имущества муниципальной казны по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа.
