СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2015 года N 1404
г. Новосибирск
Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах города Новосибирска, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска
(с изменениями на 19 июня 2019 года)
_________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.02.2016 N 152 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и применяется к отношениям, возникшим с 01.01.2016);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.09.2017 N 473;
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2019 N 815 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования)
_________________________________________
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области, установленным постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 N 219-п, руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска (В редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.09.2017 N 473, - см. преыдущую редакцию)
решил:
1. Утвердить коэффициенты, применяемые для определения годового размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах города Новосибирска (приложение).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена».
2.2. Решение Совета депутатов города Новосибирска от 17.09.2008 N 1064 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена».
2.3. Решение Совета депутатов города Новосибирска от 28.04.2010 N 15 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена».
2.4. Решение Совета депутатов города Новосибирска от 28.09.2010 N 129 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена».
2.5. Решение Совета депутатов города Новосибирска от 23.05.2012 N 617 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена».
2.6. Решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.06.2013 N 904 «О внесении изменений в приложение 2 к решению Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена».
2.7. Решение Совета депутатов города Новосибирска от 18.12.2013 N 1030 «О внесении изменения в приложение 3 к решению Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена».
2.8. Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.09.2014 N 1162 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена».
3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).
Председатель Совета депутатов
города Новосибирска
Д. В. Асанцев
Мэр города Новосибирска
А. Е. Локоть
Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 24.06.2015 N 1404
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 19.06.2019 N 815,
- см. предыдущую редакцию)
Коэффициенты, применяемые для определения годового размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах города Новосибирска
Коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка (Кр)
Таблица 1
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка | Размер коэффициента (Кр) | |||
1 | 2 | 3 | |||
1 | Автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции | 0,02 | |||
2 | Зоологические парки | 0,00015 | |||
3 | Прочие | 0,015 | |||
Коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора (Ка)
Таблица 2
N п/п | Категории арендаторов | Размер коэффициента (Ка) | |||
1 | 2 | 3 | |||
1 | Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы <1> | 0,5 | |||
2 | Инвалиды <1> | 0,5 | |||
3 | Ветераны боевых действий <1> | 0,5 | |||
4 | Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне» <1> | 0,5 | |||
5 | Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах <1> | 0,5 | |||
6 | Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику <1> | 0,5 | |||
7 | Кооперативы овощехранилищ | 0,5 | |||
8 | Граждане, признанные пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, созданный в порядке, установленном параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», участниками строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив <2> |
0,1334 | |||
9 | Прочие категории арендаторов | 1,0 | |||
Примечания:
<1> В отношении только одного земельного участка, предоставленного для эксплуатации индивидуальных жилых домов.
<2> В отношении земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных домов.
-Таблица 2 в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.02.2016 N 152, - см. предыдущую редакцию.
Корректирующий коэффициент (Кдоп)
Таблица 3
N п/п | Цель использования | Размер коэффициента (Кдоп) | |||
1 | 2 | 3 | |||
1 | Эксплуатация индивидуальных жилых домов | 0,1334 | |||
2 | Эксплуатация объектов производственного назначения, используемых для производства безакцизной продукции | 0,9 | |||
3 | Эксплуатация гаражей, автостоянок (за исключением используемых в коммерческих целях), овощехранилищ | 0,2 | |||
4 | Иные цели использования | 1,0 | |||
Коэффициенты, применяемые для определения годового размера
арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктами 1-2.2 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов
(далее - Закон N 583-ОЗ) (К1, К2)
Таблица 4
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 19.06.2019 N 815,
- см. предыдущую редакцию)
N п. | Наименование коэффициента | Размер коэффициента |
1 | 2 | 3 |
1 | К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче: в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ); в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ); в собственность гражданам, включенным в установленном Правительством Новосибирской области порядке в список претендующих на поддержку лиц, требования которых включены в реестр требований участников строительства в соответствии с Федеральным от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при условии уступки прав указанных требований инициатору проекта (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2.1 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ); в собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, для последующего расселения нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2.2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ) | (Кс х 0,7 - кв. м х Р) х 12,7 % / Кс |
2 | К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ) | (Кс х 0,7 - С - кв. м х Р) / (Кс х 0,7 - кв. м х Р) |
Примечания:
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
кв. м - количество квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче в соответствии с пунктами 1-2.2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ;
Р - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Новосибирской области, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
12,7 % - ставка капитализации;
С - размер денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории города Новосибирска;
в случае если кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с законодательством определена в размере его рыночной стоимости коэффициент 0,7 не применяется;
в случае если при расчете произведения К1 и К2 его значение менее 0,002 применяется значение, равное 0,002;
в случае если К2 в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области, установленным постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 N 219-п, не применяется и при расчете К1 его значение менее 0,002, применяется значение, равное 0,002.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена "КОДЕКС"
