Порядок
определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов
1. Общие положения
1.1. Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решениями Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 N 1092 "О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска", от 02.02.2011 N 282 "О Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений" и устанавливает процедуру определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска (далее - объекты недвижимого имущества), без проведения торгов.
1.2. Действие Порядка не распространяется на определение размера арендной платы при передаче в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также при предоставлении в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, за исключением государственных и муниципальных учреждений, имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2020 N 74, - см. предыдущую редакцию)
2. Порядок определения размера арендной платы при передаче
в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов
2.1. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.2 Порядка. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.03.2014 N 1061, - см. предыдущую редакйцию)
2.2. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов для осуществления деятельности, предусмотренной в приложении 3 к Порядку, размер арендной платы определяется по формуле:
41840 x Кп x Кк x (Ам + Д x Кд),
А = _____________________________
12
где: А - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения в месяц, рублей;
41840 - условная рыночная стоимость строительства 1 кв. м площади нежилых учрежденческих помещений (определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);
Кп - коэффициент, характеризующий тип арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;
Кк - коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;
Ам - доля амортизационных отчислений: 0,01;
Д - арендный доход: 0,1;
Кд - коэффициент, характеризующий деятельность, осуществляемую в арендуемом нежилом помещении, здании, сооружении.
Размеры коэффициентов Кп, Кк, Кд приведены в приложениях 1 - 3 к Порядку.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.09.2024 N 785, - см. предыдущую редакцию)
2.2.1. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений, на условиях почасового пользования размер арендной платы определяется по формуле:
А
Ап = --------------- х t,
Кдм х Кч
где: Ап - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого на условиях почасового пользования нежилого помещения, здания, сооружения, в месяц, рублей;
А - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения, определенной в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Порядка, в месяц, рублей;
Кдм - количество дней в месяц;
Кч - количество рабочих часов в день: 8;
t - количество часов использования арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения в месяц.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2021 N 252, - см. предыдущую редакцию)
2.3. Пункт признан утратившим силу решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.03.2014 N 1061, - см. предыдущую редакцию.