Зона многоквартирной жилой застройки городского центра Ж-1.1 установлена для обеспечения условий сохранения градостроительных характеристик жилой среды, заложенных при формировании центральной части города.
Предельные размеры земельных участков жилых зданий: не менее 0,25 га, не более 0,80 га.
Предельные размеры открытых автостоянок при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 100 м2. Предельная емкость открытых автостоянок для посетителей и обслуживающего персонала объектов обслуживания - не более 5 машино-мест на один объект;
Предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2 Минимальный процент озеленения в границах жилого квартала - не менее 45,0%;
Режим предусматривает сохранение сложившейся этажности зданий и их стилистики, сохранение оформления дворовых пространств: малые формы, ограды, въездные арки, калитки и пр. Новые элементы благоустройства должны соответствовать стилю застройки.